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重报 ·万州中心项目 初步设计概算书 单 位 负 责 人 ： 项 目 负 责 人 ： 编 制 人 ： 审 核 人 ： 广 东 省 建 筑 设 计 研 究 院 二〇一五年三月 重报 ·万州中心 初步设计概算书 广 东 省 建 筑 设 计 研 究 院 二〇一五年三月 录 1 编制说明 2 表一：总 （综合）概算表 3 工程建设其他费用表 4 表二：建筑（安装）工程费用构成表 5 表四：建筑工程直接工程费计算表 6 表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表 7 单位工程人材机汇总表 8 单位工程人材机价差表 10、单位工程三材汇总表 建设工程初步设计概算书编制说明 一、工程概况 （一）工程名称：重报·万州中心 （二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司 （三）工程地点：重庆市万州区 （四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1～6号楼）、一号车库和二号车库。本次总建筑面积 125839.94平方米 （其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为 3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79 方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层， 地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52 方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防 控制室位于吊二层，面积为52.44 方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89 方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。2-6层为创意办公，面积为10004.45 平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6 米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；一 第 1 页 共 4 页 号车库B区总建筑面积为19369.63 方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号 车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。 （五）设计单位：广东省建筑设计研究院 （六）编制范围：该项目初步设计图的范围。 二、编制依据： （一）投资概算编制的原则和依据： 1、编制原则：根据广东省建筑设计研究院设计的《重报·万州中心》初步设计图纸； 2、工程概算选用定额： （1）《重庆市建设工程设计概算编制规定》（渝建发[2006]47号）文； （2）《重庆市建筑工程概算定额》（CQGS-301-2006）; （3）《重庆市安装工程概算定额》（CQGS-302-2006）; （4）《重庆市市政工程概算定额》（CQGS-304-2006）； （5）其他费用参考现行有关文件执行； （6）类似工程预算。 第 2 页 共 4 页 （二）基础资料： 1、人工费参照《重庆工程造价信息》2015年第1期； 2、材料价格参照《重庆工程造价信息》2015年第1期万州区价格并结合市场行情执行； 3 《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2014年版）。 （三）费用构成计算标准和依据： 主体工程费、工程建设其它费用 基本预备费组成。 1 主体