20150907星子县长虹港码头古镇.pdfVIP

庐岳古道下的码头古镇 开启度假旅游商业开发新模式 我们越走越远，已经忘记出发时的目的 目前星子、九江、南昌的旅游度假项目都是以地产的方式打造旅游地产，地产级的产品，地产级的配套，没有目的性消 费点，非真正的生态旅游度假项目。人们来星子是为地产目的买房 ，而不是度假目的。现在星子都是在做地产级的旅游 地产，地产好，销售好，地产差，销售也差。 地产版的旅游开发时代，必将终结 归，田园，居 寻找失落古镇 ，寻找田园之梦，仰庐山仙气、瞻鄱阳湖灵气 • “日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。飞流直下三千尺，疑是银河落九天。”“横看成岭侧成峰，远近高低各不同。不 识庐山真面目，只缘身在此山中。”两首古诗写出了庐山的景致和气势，古往今来，一览庐山真面便是人们去庐山的最 大目的。然而坐落在庐山南麓、鄱阳湖湖畔的小镇—星子县该如何成为一个新的目的地，并成为衔接鄱阳湖与庐山的腹 地？ 上庐山、游鄱阳湖、“居星子” • 寻找自然、文化、生态、安静、放松、呼吸新鲜空气。瞻仰庐山之仙气，畅游鄱阳湖之灵气，最后在庐山脚下、鄱阳湖 旁住下来。感受特色旅游城市的自由气息，享受特色的星子文化气氛，体验新时代的田园之梦。实现千百年来中国人的 田园梦想。 然而 居星子，星子不应该是高楼大厦、钢铁水泥城，而应该是适合中国人田园梦想的生态宜居城。 这才是，人们来星子的真正目的 关键概念(KEY CONCEPTS): 闲居式度假 体验式商业 生态田园 “码头古镇”资源 区域内的相关分析 区域旅游现状 旅游人群分析 环潘阳湖水上航线旅游分析 旅游产品分析 正门 机遇  依托庐山风景区，旅游资源丰富、市场成熟  交通发达、便捷 西门  星子县城市发展在政策上和城市空间上有较好的支撑  星子县有浓厚的文化底蕴 东门 挑战 南门  庐山南部入口旅游配套服务与其他入口的功能的差异性和 特色  城市发展与庐山旅游的联系 庐山南部综合旅游配套度假区  星子县文化旅游的挖掘和打造  星子县文化与庐山文化的链接和呈现 “码头古镇”规划愿景 项目愿景：古道连城，发掘“庐岳古道”新活力，打造文化新城 山 庐山 山 水 城 相 星子 连 水 规划区 鄱阳湖 鄱阳湖 古道连城、激发新城活力 “码头古镇”规划定位 两大核心功能定位 多业态多功能旅游度假配套 + 体验式城市文化休闲商业 “码头古镇”规划六大原则 • 生态自然景观 • 体验式商业空间 • 现代建筑与传统元素结合