富林地产罗村项目前期可行性研究策划报告_[全文].docVIP

富林地产罗村项目 前期可行性研究策划报告 二OO八年五月十八日 序 言 通过对富林地产罗村项目的实地勘察及对附近同类型项目的深入分析研究，结合我司对本项目的深度把脉，本次前期策划主要是从以下几个篇幅进行针对性的分析研究： 第一篇 市场研究篇 第二篇 项目分析篇 第三篇 项目定位篇 第四篇 产品设计篇 第五篇 营销策略篇 【富林地产罗村项目】发展策划七步走 区域房地产市场发展解读 区域竞争对手深入研究 区域客户访谈结论 项目营销策略及推广部署 项目规划建议 项目竞争力分析 项目定位研究 第1步： 第2步： 第3步： 第4步： 第5步： 第7步： 第6步： 第一篇 市场研究篇 一、项目所在区域状况分析 二、项目所在区域板块细分理解 三、项目所在区域房地产市场分析 区域状况 区域理解 市场分析 房地产 研究 罗村基本概况及支柱产业分析 罗村经济运行情况及整体战略站位分析 罗村交通情况及整体发展规划分析 罗村目前城市化进程及居住现状分析 一、项目所在区域状况分析 罗村基本概况 2005年 罗村 南海区 比重 面积（平方公里） 443/a.64 1073.8 4.1% 户籍人口（万人） 6.15 111.71 5.5% 流动人口（万人） 约8.1 80.83 10.1% 人口密度 3169人/平方公里 1880人/平方公里 +1289人/平方公里 GDP 28.8 711.8