建筑屋面渗漏问题研究.pdfVIP

◎ 研究与应用 建筑屋面渗漏问题研究 周健文 (江苏兴亚建设工程有限公司，江苏 昆山 215300) [摘 要]建筑屋面渗漏是建筑工程中投诉最多的问题之一。文章分析了建筑屋面渗漏的原因，研究了建筑屋面渗漏 的防水措施，提出了建筑屋面渗漏防水工作中应注意的问题。 [关键词]屋面渗漏；防水设计 ；防水措施；防水材料 [中图分类号】TU765 [文献标识码]A [文章编号]10．3969~ISSN1009—0142．2011．09．011 随着我国经济建设的发展 ，建筑工程质量得到了国家前 差，备部分刚度差异比较大，屋面变形或位移过大会导致裂 所未有的重视 ，建筑工程质量普遍得到了提高；但是从 目前 缝产生；有的屋面坡度设计过小 、排水管数量不足或口径过 建筑行业现状来看，仍然存在诸多问题。房屋渗漏是建筑工 小、排水线路过长 ，致使屋面排水不畅而积水，使柔性防水 程中投诉最多的问题之一 ，尤其是屋面渗漏问题 ，一直制约 层加速老化，导致渗漏。二是部分设计人员对现代防水矢口识 着建筑工程质量的提高。我公司地处长江下游 ，建筑工程地 掌握比较少，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用 点主要以南方为主，南方属于雨水量较大的地区，由于建筑 条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况 ，正确选择防 体形的变化，立面造型丰富，容易导致建筑屋面渗漏。屋面 水材料。三是没计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点 渗漏被业内人士视为 “建筑通病”，如果建筑防水没做好， 构造做法详细交待 ，节点的基本做法仍大部分沿用以前的做 不仅给人民群众带来了很多生活上的麻烦和经济上的损失， 法 ，如油毡收头处理沿用下木砖 、钉木条的做法，由于风 也影响工程的整体质量，增加了工程总决算，给国家和住户 吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂 ，造成节点破坏 ， 造成不必要的损失，对建筑物的使用年限也将有很大影响。 导致屋面渗漏。四是我国建筑市场竞争激烈，建筑市场还不 随着人们生活水平的提高 ，人们对装修标准的要求不断提 完善 、不规范 ，有的设计单位为了能够承揽到业务，经常无 高，生活、办公等设施也更加高档化，建筑屋面防水显得尤 原则地听从业主的意见 ，为了节省造价将屋面防水等级降 为重要。同时，国家对建筑屋面防水的要求也进一步提高 ， 低，人为缩短屋面防水的使用年限。 最低保修期延长至5a。本文结合在建筑工程施工的多年实 1．2 材料因素 践，对建筑屋面渗漏原因进行了分析 ，并在此基础上提出相 防水材料质量是建筑屋面防水的基础 ，屋面防水材料主 应的措施。 要有结构材料和防水材料。结构材料通常是钢筋混凝土 ，混 凝土结构本身的防水能力是屋面工程防水的根本。防水材料 1 建筑屋面渗漏的原因分析 目前主要以弹性体、塑性体、改性沥青防水卷材、高分子防 造成建筑屋面渗漏的原因很多，但设计水平 、材料质 水卷材为主，防水材料是屋面工程防水的关键 ；现在市场上 量、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主 建筑防水材料品种繁多，如改性沥青油毡、高分子卷材 、密 要因素。根据全国8O多位防水工程专家的分析报告 ，在造 封材料 、防水涂料等等 ，新型的防水材料也不断研制出来 ， 成屋面防水渗漏的原因中，设计占8％，材料占22％，施工 进入市场 ，但不管使用哪种材料，都要根据设计及实际情 占45％，管理 占15％。 况，采取不同的施工方法 ，必须对其性能和质量情况作全面 1．1 设计 因素