建筑物外墙渗漏水防治浅析.pdfVIP

维普资讯 施工技术 广东建材2006年第8期 建筑物外墙渗漏水防治浅析 陈均兴 (广东省化州市第四建筑工程公司) 摘 要：外墙渗漏是建筑工程的通病，本文对它的原因进行分析，并提出防治措施，使其能有效防 治。 关键词：外墙渗漏；防治：措施 近年来，由于框剪结构在工程 中的大量应用 以及建 设计中未提出或有不当之处，监理工程师及施工单位应 筑外装饰的 日趋复杂化 、美观化 ，使得外墙渗漏的薄弱 向设计单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙 环节有所增多，外墙渗漏不但会影响建筑物的使用功能 根部渗水，可建议设计单位在钢筋砼梁上增加 120高素 及其外观，严重者将会 降低工程结构的耐久性、安全性。 砼，即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈 探讨分析建筑外墙渗漏水的原因并对其加 以防治尤为 反梁并与结构梁 同时浇筑、高 出屋面板 30mm，女儿墙在 重要 。笔者根据多年的施工经验，对导致建筑物外墙渗 其上 ，则会减少女儿墙根部开裂现象。 漏水 的原因进行分析 ，并提 出相应 的预防措施 ，希望可 2外墙材料导致渗漏的原因及预防措施 以作为同行的借鉴和交流。 块材质量差、翘 曲、变形，防水涂料、防水密封材料 1设计因素导致渗漏的原因及预防措施 等质量不合格 ，饰面材料缺角破损，铝合金 门窗材质不 (1)设计人员不重视细部大样设计，如在窗台坡度、 合格 、加工制作质量差等 ，直接影响工程质量 。 鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体 预防措施： 间的接缝等方面设计时简而化之： 施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配 (2)为美观而将外墙饰面砖 (小型)设计成细缝拼接 ， 件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材 使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水； 料，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽取 (3)设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层 样品进行产品质量的检查 ，以杜绝规格 、质量不合格材 层装饰线条，且线条项部标高与梁顶标高相 同，由于外 料进场 ，明确对不合格材料有清场制度 ，从材料上杜绝 墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂 外墙渗漏的起因。 缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也 3施工因素导致渗漏的原因及预防措施 较易开裂渗水； (4)高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一 3．1墙体砌筑质量不良 般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求， (1)目前的框架结构中填充墙基本上使用非承重的 但透水性增大； 灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过 (5)建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面 程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用 设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物 的功能系 了受破损砖块或 由于设备管暗装的需要对 已砌外墙进 数大打折扣。 行凿打，造成外墙砌体破损，也容易在外墙砌体形成渗 预防措施： 水处； 对设计因素导致渗漏应采用事前预控的手段。在设 (2)工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，水平 计图纸审核中，监理工程师及项 目技术负责人等应审查 灰缝砂浆饱满度不足 80％，竖向灰缝无砂浆 (空缝或瞎 图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号 缝)为雨水渗漏预留了内部通道。此外，砂浆的强度不达 是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框 四 标或干砖上墙，使砂浆的水份被砖吸收，从而造成砂浆 周塞缝等易渗漏部位是否