建筑物外墙渗漏原因及治理.pdfVIP

维普资讯 建 筑 物 外 墙 渗 漏 原 因及 治 理 上海市浦东新区建设工程监督署 高茂远 瞿志勇 1外墙渗漏原因分析 等原 因而使砌体墙身因强度、刚度 、稳定性不足 常见的墙身渗漏通病表现为墙体渗水 、预留涧 而产生的结构变形裂缝。 口渗水 、外墙窗四周渗水等 。究其根本原因是重力 、 (4)温度原因造成裂缝 由于天气的冷热及 日照 墙体 内外压力差 、温度差 、不均匀沉降等造成墙体歼 的时间、方 向不等 ，产生了不均匀的收缩和膨胀 ，这 裂 ，水灰比过大造成吸附现象 ，或者是墙体砌筑砂浆 些裂缝一般 水平缝或八字缝 ，而屋面找平层 不按 不饱满 、混凝土浇灌不密实等施工工艺缺陷引起，水 照规定留设 定间距 的伸缩缝，往往也会在热胀时 藉着风压 对流 、冲击 、附着 、毛细等力量 ，从微小缺 产生强大的水平推力，加剧水平裂缝的产生。 陷部位逐渐渗入到建筑物 内部。 l2混凝土墙体渗漏原因 1．1砖砌外墙渗漏原因 (1)预制混凝土墙板纵横墙板之间、连接处的节 (1)装饰面层裂缝 。 a砂浆粉刷分格条崩入太 点构造防水不合理或构造防水破坏 深 ，设计与施工均未考虑防水要求 ，饰面本身的胀缩 (2)墙板垂直、水平 、十字缝处的空腔构造被堵塞， 裂缝在凹槽 内形成集 中，外粉底层 的整体性或施工 背衬材料破损 ，空腔失去了减压作用 ，无法切断板缝 嵌取木条操作不当引起底层基层厚薄不均甚至脱离 处毛细管的通道而引起如层 问接茬烂根处等的渗漏。 破坏而形成的隐蔽性破坏 ；h墙面勾缝处的砂浆强 (3)预制钢筋混凝土墙板上 、下墙板 ，楼板与墙 度及厚度不够 ，疏密不均 ；c．未掌握不同外墙砖的材 板装配时连接处的混凝土或座砌砂浆强度不够，铺 质 、材性，如实心黏土砖 、多孔砖 、粉煤灰砖 、加气混 设不紧实引起渗漏 凝土砖的含水率、施工要领 、操作方法 ；d．砂浆外粉 (4)现浇混凝土墙收缩产生的裂缝 ，墙体 自身温 施工工序掌握不 当、基层处理过湿或过干 、浇水不 度变化及墙体与屋面 、内墙与外墙的温差导致裂缝。 足或浇水过度均会 引起面层脱落或干缩 ；e．陶瓷面 (5)现浇墙板浇筑时不密实，由于砼水灰比过大， 砖 、无釉面砖的疏松 ，吸水率过大，砂浆不饱满 ，勾缝 振捣时产生大量气泡 ，砼硬化后留下许多互通 的孔 不严实，基层处理不干净，抹面厚度不够 ，养护差引 隙，在砼浇捣过程中又会 因材料离析或振捣不实形 起面砖开裂、爆皮 、脱落。 成板面有蜂窝麻面、起酥等现象 ， (2)墙体裂缝 。 a．砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆 (6)施工时留下的穿墙孔洞、脚手孔洞等未予填 类别使用不当，使强度降低 ，砌体整体性差 ，易过早 实或填塞材料强度不够引起渗漏 。 出现风化 、酥松 ；b．砌墙施工过程中，用砖 不预先浇 1．3各类墙体渗漏其它豫因 水或浇水掌握不好 ．砂浆不密实、饱满度差或砌筑方 (1)建筑细部 、节点构造处渗漏 a．砖墙体 、混 法 的错误而产生 的通缝 、空缝 、瞎缝引起裂缝 ；c施 凝土墙板的窗台处的排水坡 、挡水台、滴水线细部构 工中粗制滥造 ，留有脚手架孔洞 、空洞及排风预留洞 造破坏或根本未作分流雨水的构造处理。 b．窗台 口，或用户装修时随意凿洞 ，还有嵌入墙体 的落水管 与窗框连接处 、门窗框至 四周墙体连接处 的填嵌不 管卡、托钩支撑处封堵不严实造成隐患。 密实，窗框料交接处及四周打胶不密实 ，窗户无塞水 (3)结构变形引