房屋建筑外墙防渗漏处理技术分析.pdfVIP

建材发展导向2011年03月 施工技术 房屋建筑外墙防渗漏处理技术分析 周 伟 摘 要 ：建筑房屋的渗漏己成了严重的质量通病，最主要是外墙渗漏利屋面渗漏。外墙渗漏会使墙体长期浸了水中，外墙面会山现一 片片湿印迹，严重的会使外墙面剥落，室内造成墙面涂料发霉、地板浸泡：屋面产生渗漏会引起大棚泛黄，影响美观，甚至脱落伤人，影响 了居民的生活起居。外墙渗漏成为困扰开发商、业主和施工单位的质量通病。本文结合笔者近几年的工作经验归纳原因．并提出相关的处 理意见。 关键词 ：外墙渗漏 ；原因；处理 引 言 (2)在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后．用水泥砂浆及 砖块对外墙孔进行认真填塞。确保填塞密实。 目前建筑市场上框架结构、高层建筑越来越多。粘土砖禁止 (3)严格落实检查制度。在对工程主体结构进行检查时。要对 使用，强制使用粉煤灰砌块、泡沫混凝土砌块填充墙。因粉煤灰 外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。 砌块、泡沫混凝土砌块的收缩率不同．虽然设计单位在设计时对 2．3 窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的预 框架结构的填充墙部位外墙粉刷要求加铁丝网。框架梁下口填 防与处理 充用膨胀细石混凝土．砂浆也能按照省厅的强制条文掺加防水 (1)窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的针对窗台坡度较 剂，外墙龟裂渗漏依然难以避免。还有迅速发展起来的墙体保温 小、填充硅胶老化、脱落等原因．可采取以下措施：将硅胶沿窗台 系统技术细节不成熟造成的外墙渗漏．导致业主投诉、索赔也越 小圆弧的顺直方向抹压．部分胶透过窗下框与小圆环处预留的 来越多。成为困扰开发商、施工单位的质量通病。笔者结合 自己 缝隙挤满．以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。 近几年对新材料、新技术应用的施工经验谈谈 自己的看法和处 (2)窗框。 理意见。 ①把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。 1外墙渗漏原因分析 ②把好制作关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范 围之内。使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框 引起房屋工程外墙渗漏的原因很多．有设计失误、选材不 出水 口。 当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自 ③把好施工关。严格控制窗口预留洞口尺寸’内外打胶到位、 然环境条件的影响等因素造成．具体有以下几方面： 密实、顺直。 (1)外墙雨落管设计及维护问题： ④把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方 (2)外墙的预留孔密封不 良： 法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。 (3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范：