金管会为控管银行承作不动产贷款风险所采行措施之问与答.docVIP

金管會為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答 問題 答覆 說明 一、銀行計算自有資本與風險性資產之比率時，自用住宅貸款適用45％風險承作之非自用住宅貸款適用100％風險權數。「自用住宅貸款滿40平銀行確認16點之規定，應視為無自用住宅，故如借款人於申貸時，雖有上揭之共有住45％適用45％之用45％之45％45％之風僅有該1戶自用住宅，得適用45％之風險權數。 部居住出租「40平方公尺」，如借款人持有多筆共有住宅時，以該等住宅合計之坪數是否超過「40平方公尺」，作為檢核標準。貸款而得適用45％風險權數之貸款，仍應納入銀行法第72條之2之限額管控。 酌82年9月23日台財融字第822212670號函及98年5月5日金管09800159660號函之意旨，銀行法第72條之2所稱「住宅建築及企業建款不符自用住宅貸款定義，應適用100％風險權銀行對新承作購置自用住宅債權得適用45％或LTV法之風險權數之情形，不符自用住宅定義者，均應適用100％風險權數。用零售資產組合債權之75％風險權數？100年4月21日後新承作非自用之住宅貸款，因不符合自用住宅貸款定義，應適用100％風險權數。 係規範銀行對新承作購置自用住宅債權得適用45％或LTV法之風險權數之情形，不符該規定所稱自用住宅定義者之住宅貸款，均應適用100％風險權數，不得適用零售資產組合債權之75％風險權數。向銀行申請循環動用額度