地政登记税务及常见问题解析-社团法人台北都更新整合发展协会.pdfVIP

103年臺北市都市更新系列講座 1 析 解 題 問 見 常 及 務 稅 記 登 政 地 地政登記稅務及常見問題解析 主講人| 李 金 桂 現 職| 鼎一地政士事務所所長 鼎一不動產估價師事務所所長 103年度都市更新法令與業務輔導委辦案都更講座簡報資料 2 析 解 題 問 見 常 及 務 稅 記 登 政 地 簡報大綱 一、都市更新地政登記基本概念 二、權利變換移轉登記簡介 三、都市更新稅捐減免原則及適用範圍 四、常見問題解析 7 -1- 103年臺北市都市更新系列講座 3 合法建物的定義 一、已實施建築管理地區 析 解 題 問 見 常 及 務 稅 記 登 政 地 (一)建造執照： 各縣市實施建築管理時間後 ~57.06.06.以前建築完成之建物，得憑建築執照申請建 物第一次登記。 (二)使用執照或依法得免發使用執照之證件： 57.06.07以後完成之建物應取得使用執照 二、實施建築管理以前之建物 (一)應提出實施建築管理之時間證明文件 (二)得以水電證明或房屋稅稅籍或其他經建管機關或公所核 發之證件為合法憑證。 103年度都市更新法令與業務輔導委辦案都更講座簡報資料 4 臺北市各區都市計畫發布實施日期 析 解 題 問 見 常 及 務 稅 記 登 政 地 依臺北市建築管理自治條例§35Ⅲ規定，各區都市計畫發布 實施日期如下： 一、舊市區：民國34年10月25日 二、景美、木柵區：民國58年4月28日。 三、南港、內湖區：民國58年8月22日。 四、士林、北投區：民國59年7月4日。  惟上開規定僅定明舊市區都市計畫發布實施日期為 34.10.25. ，未有實施建築管理日期 ，經函准建管處 97.11.28.北市都建照字第09777673800號函略以： 「臺北 市舊市區都市計畫依臺灣省行政公署34.11.3.佈告及內政部45.2.1.台(45) 內地字第84524號代電訂頒『實施都市計畫注意事項』規定，將日據時 期已公告之都市計畫案依民國28年都市計畫法之規定，報由內政部核定 後於民國45.5.4.發布， 並實施建築管理 。」 7 -2- 103年臺北市都市更新系列講座