高层建筑外墙防渗漏的监理控制.pdfVIP

维普资讯 建设监理 2008年第3期 高层建筑外墙防渗漏的监理控制 曾 氧 (湖南省建通建设监理有限公司， 湖南 长沙 410002) 摘 要：针对高层建筑外墙渗漏的现象，分析其产生的原因，提出了有效预防和治理外墙渗漏的监理质量控制措施。 关键词：高层建筑外墙；裂缝；渗漏；防治；监理控制 ’ 中图分类号：F407．9 文献标识码：B 文章编号：1007-4104 (2008)03-0073-03 ， 外墙渗漏是建筑工程中比较常见的质量通病，如果 存在较大差异 由各种不同材料制成的门窗框与墙体， 外墙出现渗漏现象，将会严重影响住户的正常使用，维 在其交接的周边亦往往产生裂缝；如此等等都可导致 修起来也比较困难；尤其是高层建筑，其外墙迎面承受 外墙渗漏 。 的风压大，受到的风雨影响强烈，发生渗漏后还可能产 1．3 建造过程中产生的裂缝 生其它连发的质量或安全事故。所以，防治外墙渗漏是 1．3．1材料不合格 高层建筑工程监理质量控制的重点之一。 砌块外形尺寸及外观质量差，如外形偏差超标或 笔者通过多年来高层建筑工程监理的实践，对高 者缺角断棱；饰面材料质地酥松，吸水率大，甚至出 层建筑外墙渗漏的原因及监理的质量控制有一定的认 现微细裂缝、断角等；防水涂料、密封材料等不符合 识。为了使高层建筑外墙的渗漏问题得到有效控制， 质量标准等。 向国家和社会交上一份建筑工程无渗漏、质量合格的 1，3．2砂浆质量控制不严 答卷，现将 自己的拙见与同行进行交流。 砂浆用砂的含泥量高或者砂粒过细；砂浆配合比不 1 外墙渗漏的原因分析 准确，材料数量任意增减；砂浆搅拌时间不足，拌和不 1．1 气候环境的影响 匀等。这些将导致降低砂浆强度，使得砂浆收缩性增大 我国地域广阔，气候环境差异大。在南方的台 或者收缩不均匀，终而产生开裂和空鼓的现象。 风、暴雨天气条件下，高层建筑墙体承受的最大风压 1．3，3 砌筑方法不当 可达700Pa。这样，一方面当工程设计只注意房屋整 干砖砌墙，砖吸收砂浆中的水分，使水泥未能充 体安全性计算，忽视采取必要的防水设计措施，因风 分进行水化作用，影响砂浆的正常硬化，导致砂浆松 压造成结构微小变形的累积作用，使墙面日久形成裂 散而降低强度；砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝，组砌 缝；另一方面雨水在强大的背压作用下，其渗透能力 时只是批缝，实际是空头缝；砌体在转角处未按规定 大大加强，即使在墙面排水流畅的情况下，也可能钻 留置斜槎，而是图省工而代之以直槎；填充墙顶部与 缝而入，由此导致渗漏。在北方地区，早期墙面渗漏 梁底斜砖两端未挤紧，碰头填塞砂浆不密实等，这都 水在低于OC气温条件下发生的冻蚀作用则可引起或 将造成墙体开裂。 )JuN~t-墙的开裂，从而逐步形成大面积渗漏，甚至直 1，3．4主体结构施工质量不 良 接导致结构内部钢筋的锈蚀及外墙饰面材料脱落。 墙面平整度偏差超标，或框架柱、梁未预留拉结 1．2 墙体构造引起的裂缝 筋，或墙梁、柱界面连接处理不符合要求，也都将形 由于构件的温度线胀系数不同，构件之间的变形 成开裂。 不能协调，故引起墙体开裂，产生裂缝。