诊治外墙渗漏症.pdfVIP

维普资讯 诊 治 外 墙 渗 漏 症 鲁国培 ，何玉成 (1．江门市建设监理顾问公司，广东江门529000；2．东莞市彩丽建筑维护技术有限公司，广东东莞523100) 【摘 要】 针对 目前外墙防水的几种认识和做法，就其利弊进行剖析，藉此提出处理外墙防水的观点与 方法，以资同行商榷。 【关键词】 外墙防水；渗漏问题； 抹灰砂浆； 综合性能 【中图分类号】 TU761．11 【文献标识码】 B 建筑物外墙长年暴露在大气之中，不断受温差、干湿、日 要防止液态明水，更要防止气态水分——水蒸气，这就对墙 晒、风霜等外界作用，墙体变形开裂在所难免。同时，外墙立 体的抗渗防水提出了更高要求。因此，外墙仅以多道构造层 面又兼负着装饰的特殊功能，所以外墙的防水与房屋建筑其 就可防水的观念及做法，对高层或现代房屋建筑而言，显然 它部位的防水相比，在材料与工艺上都有明显差别，防水的 已经难 以适应了。 ． 标准和要求更高。 1．2 在抹灰砂浆 中加入防水粉、防水剂的防水方法——隔 目前，对外墙防水的重要性 ，业界已有共识。但实际解 靴搔痒 决外墙防水问题的做法却不尽相同，效果亦不十分理想，影 在外墙抹面层加人防水粉 、防水剂的防水方法，是一种 响了建筑物的使用功能和寿命。因此，很有必要对 目前外墙 较为常用的方法。其原理是通过材料和施工两个方面来抑 防水的一些有代表性的观点及其施工方法进行会诊 ，以总结 制和减少砂浆内部孔隙的生成，改变孔隙的特征，堵塞渗水 经验和教训 ，改进外墙防水的设计与施工，保证外墙防水达 通道。这是仅靠提高抹灰层 自身的密实度达到防水 目的，因 到较佳效果。 此对施工的要求非常高。这样的做法有很多不尽人意的地 方。主要原因是： 1 外墙渗漏 问题的认识误区 (1)就实质而言，砂浆中掺加入适量防水粉、防水剂，所制 1．1 外墙有多道构造层就足以防水的观念实已不合时宜 作的砂浆试块具有较佳防水抗渗值，这只不过是在实验试块 时下有些人认为，外墙只要设有多道构造层，就可 以达 中得到的结果。将这一配比的防水砂浆用于墙体抹灰层时， 到防水效果。事实上这种做法对简易建筑或普通装修房屋 其防水效果往往要大打折扣。砂浆的标准试块件，采用不具 是可以的，对高层或时尚装饰的建筑而言，却不合适。原因 有吸水性的铁质模具制作而成，其厚度为70．7mm，而墙体抹 是现代房屋建筑外墙砌体结构的室内表面通常被不具透气 灰层的厚度仅为 10—20mn／，这只是砂浆试块厚度的1／7—1／ 性的油性涂层或夹板类装饰材料所封闭，阻碍了墙体结构与 4其正常胶凝难免会受到人为与外界客观因素的制约。因而， 空气的交流，使墙体构造层内的水分难 以挥发而积聚。此 两者的硬化胶凝条件绝不能相提并论，两者硬化胶凝的质量 外，大部分装饰材料对湿度是相当敏感的，会因受潮而霉变。 必然有明显差异；另一方面，砂浆试块通过捣震或插抹方式成 因此，墙体结构不但在装饰封闭前要达到干燥要求，而且在 型，工作量小，密实度较易保证，而墙体的抹灰层施工质量不 长期的使用过程中也不能受潮，否则装饰面的观感、耐久性、 但受施工人员的技术水平与品质意识观念影响，也受砂浆施 稳定性就难 以保证。 工性能与施工条件等等客观因素制约，两者的密实程度存在 许多时候 ，人们对外墙防水只着眼于防止液态明水，而 明显差别。故此防水砂浆标准试块的抗渗值，并不能代表实 往往忽略毛细管效