重视细节，合理选材，严格过程控制预防建筑渗漏.pdfVIP

iiij圜 i： 。。．。，。。．。。。． 建 筑科学 重视细节，合理选材 ，严格过程控制预防建筑渗漏 徐 跃 (江苏省无锡智邦建设监理咨询有限公司 江苏无锡 214072) 摘 要 ：建筑渗漏是最敏感的工程质量 问题，它直接影响到住宅的使 用功能。笔者结合 自己的工作实践，从设计 选材，过程控制几方面 阐述 了预防建筑渗漏的方法 。 关键词：渗漏 设计优化 选材 过程控制 中图分类号 ：TU7 文献标识码 ：A 文章编号 ：1674—098x(zo09)10(a)一0040—03 建筑物渗漏是最敏感 的工程质量 问 缓拆模时间。这种过程控制必须严格 ，丝毫 封措施 。 题 ，会给用户带来烦恼 ，严重渗漏则造成房 不能松动 。 找平层、砼保护 层除操作 到位 外，应做 屋基本功能缺失 。治理渗漏 ，费时费工 费 好保湿养护 。特别是夏季施工时应及时用 钱 ，所以说 预防渗漏显得尤其重要 。 2屋面、外墙等关键部位预防渗漏的方法 塑料薄膜或麻袋片覆盖浇水养护 ；冬期防 造 成渗漏有 多种 因素 ，预防渗 漏要采 2．1屋面 水施工时 ，要根据 材料性能特 点采取针对 取综合措施 ，要善 于整合社会资源 ，设计 、 2．1．1屋面设计 性措施。 施工、监理 、建设单位等要协 同工作 ，侧重 平瓦坡屋面坡度一般采用1：2．5(21．8。)， 2．2外墙外保温 抓好以下几方面工作 环节 。 坡度小时泻水不畅 ；平屋面坡 度一般采用 目前应用较 多的是膨胀聚苯板薄抹灰 2％～3％。要有女儿墙泛水、檐 口、檐沟 、变形 外墙外保温 系统 ，弹性 涂料饰面 。外保温开 1预防建筑渗漏的工作环节 缝、出屋面管道、烟道等的防水细部做法 ，分 裂渗漏现象的预防主要是控制材料质量、施 1．1审查设计进行优化 格缝间距和填缝做法，特别是女儿墙泛水收 工工艺、操作技能和细部节点做法 。雨水一 施 图设计 往 往会 出现瑕 疵甚 至错 头做法要周到，防水层选用材料应与防水设 旦进入保温层会发生流窜 ，治理渗漏麻烦。 陨 ，要认 真阅审设计 。一是 不符 合规 范要 防等级和防水要求相符合。 2．2．1保温层设计 求，如平瓦坡 屋而坡度过小 ，泄 水不畅易渗 2．1．2材料 设计单位一般依据热工计算确定保温 漏 ；二是设计深度不够 ，如平屋面泛水细部 平屋面找坡 ：不宜采用松散材料 ，雨季 层厚度提出节能专项设计 。但对一些保温 做法设计往往缺 乏详图，防水收头做法不 施工时不应采用吸水率大的材料 。可采用憎 规范 、行业和地方规定及保温构造等不尽 当就会渗漏 。设计上选材不 当也常 出现 ，如 水珍珠岩预制板分层铺设或现浇轻质砼 。 熟 悉 ，所 以设计上 的细节在施 工图上一般 住宅卫牛 间采用卷材防水 ，因为面积小边 保温层 ：倒置式屋面应采用吸水率小 ， 不反映，这些靠我们结合工程情况去细化。 角多，且有管道和地漏等，卷材施工操作困 长期浸水不腐烂 的保温材料 ，如XPS板 ；正 (1)建筑高度超过40m，外墙外保温粘贴 难 、质量难以保证 。提倡重视细节 ，对施工 置式屋面可采用XPS板 ，憎水珍珠岩或发泡 饰面砖 系统 受到限制 ；多层建筑外墙 外保 图设计进行细化 、优化。完善的设计是预防 聚氯酯喷涂等 。 温饰面砖 系统 不受限制 ，但抗 裂面 层中的 渗漏的前提 。 防水涂料 ：起伏折 转 多变屋面 宜采 用 增强 网应采用热镀锌 电焊钢丝 网(网孔中 1．2合理选用材料