亦庄项目概念规划设计(修正版).pdf

亦庄项目 概念规划设计汇报 2010年1月25 日 1 1 顷目研发设计工作回顺 2 产品定位不产品研发策略 3 概念规划设计方案 2 一、项目研发设计工作回顾一、项目研发设计工作回顾 1、顷目简况（经济技术指标不年度经营计划）（2页） 2、研发设计工作回顺（7页） 3 X1-B地块不X1之间的关系 X1地块 X1-1B地块 规划设计 规划设计 经济技术指标 年度 2010年8月动工,2010年10月销售.2010年 经营计划 销售15万平方米; X1地块 X1-B地块 总用地面积33.02公顷， 总用地规模151.41公顷 代征道路用地5.2053公顷代征绿化用地9.2322公顷 建设用地94.86万平方米 总建设用地面积18.59公顷（其中居住用地17.79公顷、 托幼用地0.45公顷、商业用地0.34公顷） 总建筑面积：39.12万平米，其中住宅部分38.26万平米； 代征道路用地27.23公顷 容积率：住宅用地2.15 、托幼用地1、商业用地1.2; 代征绿化用地23.31公顷 控告：45-60米 地上总建筑面积：161.33万平方米 政策性住房：按顷目公司1月20 日给出的信息，需配置 10万平米政策性住房。 规划设计 规划设计 X1地块研发设计工作回顾 11 22 阶段一：09年初既定控规的规划发展探讨 阶段二：09年5月控规调整（着力商业等配套探讨） 33 44 阶段三：09年9月市场变化，规划可能性的进一步探讨 阶段四：09年9月，丌限定下的地块的自由发展探讨