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“兰亭春园”住宅小区建设项目 节能评估报告 目录 1 概述 1 1.1 建设单位基本情况 1 1.2 项目基本情况 1 1.2.1 项目名称及建设地点 1 1.2.2 项目性质 1 1.2.3 建设规模及内容 1 1.2.4 项目设计方案 2 1.2.5 主要经济技术指标 17 1.2.6 项目进度计划等 18 1.2.7 项目用能概况 18 2 评估说明 22 2.1 评估依据 22 2.1.1 任务依据 22 2.1.2 相关法律、法规等 22 2.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 23 2.1.4 相关标准与规范等 23 2.1.5 技术资料 24 2.2 评估原则 24 2.3 评估范围和内容 25 2.4 评估方法 25 2.5 评估工作程序 26 3 能源供应情况分析评估 28 3.1 项目建设地概况 28 3.2 项目所在地能源供应条件及能源消费情况 30 3.2.1 能源供应 30 3.2.2 能源消费 30 3.3 项目能源消费对当地能源消费的影响 31 4 项目建设方案节能评估 32 4.1 项目选址与总平面布置分析 32 4.1.1 选址 32 4.1.2 布局 32 4.1.3 朝向 32 4.1.4 间距 33 4.1.5 环境绿化 34 4.2 建筑单体与建筑热工设计及评价 35 4.2.1 建筑单体设计 35 4.2.2 围护结构热工设计 36 4.3 配套工程节能设计及评价 38 4.3.1 暖通节能设计 38 4.3.2 给水排水节能设计 40 4.3.3 电气节能设计 43 4.4.4 可再生能源建筑应用 49 4.4 主要用能系统及其能耗指标 50 4.4.1 系统用电能耗 50 4.4.2 系统用电能耗指标 52 4.4.3 能耗水平分析 53 4.5 主要耗能设备能效水平 53 5 项目能源消耗及能效水平评估 55 5.1 项目能源消耗分析 55 5.2 项目能效水平评价 55 5.3 政策符合性分析 56 5.3.1 产业政策符合性分析 56 5.3.2 节能政策符合性分析 56 6 节能措施评估 58 6.1 项目节能措施 58 6.1.1 节能技术措施 58 6.1.2 节能管理措施 62 6.2 节能措施效果评估 63 6.2.1 围护结构热工计算 63 6.2.2 设计建筑热工性能验算 64 6.2.3 热工性能评价 70 6.2.4 节能量测算 70 6.2.5 节能措施的环境效益 71 7 评估结论与建议 72 7.1 评估结论 72 7.2 建议 73 1 概述 1.1 建设单位基本情况 项目建设单位为池州市新世纪置业有限公司，该公司成立于2008年4月23日，为有限责任公司，注册资金为3000万元，主营业务为房地产开发、销售，具有房地产综合开发二级资质。公司下设综合办、工程管理部、销售部、财务部等四个部门，现有职工15人，其中具有中级专业技术职称者5人，初级专业技术职称者4人。 公司成立伊始即确立“科技地产”的发展理念，依托雄厚的资金和技术实力，致力用代表行业前沿水平的新技术、新材料、新工艺、新产品，全面打造高品质、低能耗、节能环保型住宅，为池州市人居环境改善和住宅产业化发展做出贡献。 单位地址池州市 法人代表： 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称及建设地点 项目名称：“兰亭春园”住宅小区建设项目 建设地点：本项目场址位于池州市城北路以北、沿江路以南、城四路以东、公交站场以西。占地面积100006平方米。 1.2.2 项目性质 “兰亭春园”住宅小区为新建项目。 1.2.3 建设规模及内容 该项目以先进的规划设计理念，为滨江区创造一个品质卓越、居住舒适、节能环保、为城市增光添色的示范居住小区。 1、主要建设内容如下： （1）居住建筑 ① 5幢10F住宅楼（1-5号），总建筑面积25878.5m2 ② 11幢11F住宅楼（6-16号），总建筑面积70055.84m2 ③ 4幢16F住宅楼（17号、19-21号），总建筑面积41952.14m2 ④ 5幢18F住宅楼（18号、22-25号），总建筑面积62205.57m2 ⑤ 1座3F幼儿园，建筑面积1760.4m2 （2）公共建筑 ① 2F商铺（S1-S8），总建筑面积13417.92m2 ② 1座3F商业会所，建筑面积4814.98m2 （3）地下建筑 ① 汽车库，建筑面积56727.2m2 ② 自行车库，建筑面积5094m2 ③ 设备用房，建筑面积1200m2 2、建设规模如下： （1）地上建筑总建筑面积220085.7m2 （2）地下建筑总建筑面积63021.2m2 地上建筑面积和地下建筑面积合计283106.9m2 3、居住总户数1481户，居住人口4147人。 1.2.4 项目