温州市鹿城区仰义至双屿国道改建前陈段房屋征收与补偿方案.pdfVIP

附件： 鹿城区仰义至双屿段公路改建工程 （前陈段）国有土地上房屋征收与补偿实施方案 为加强鹿城区仰义至双屿段公路改建工程前陈段国有土地 上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权 人 （以下简称被征收人）的合法权益，根据国务院 《国有土地上 房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和《温州市区国有 土地上房屋征收与补偿暂行办法》（温州市人民政府第 126号令） 有关规定，结合本区域的实际情况，特制定本实施方案: 一、征收范围 鹿城区仰义至双屿段公路改建工程前陈段国有土地上房屋 征收范围以房屋征收部门划定的征收红线为准，具体门牌号如 下： 104国道前陈村：临编2号-4号(双号); 临编4 -1号-18 号(双号); 临编22号-30号(双号); 临编30-1号-34号(双号); 临编38号-42号(双号); 临编42-3号-44号(双号); 临编60号 (双号)。 二、征收时间 （一）征收日期：2011年 10月10 日至2011年 12月10 日 止。 1 （二）签订协议日期：2011年10月10 日至2011年12月10 日止。 （三）搬迁腾空日期：2011年 10月10 日至2011年 12月 10 日止。 （四）奖励优惠日期：2011年10月10 日至2011年12月2 日止。 （五）“并列第一”截止日：2011年12月2 日17时整。 三、房屋征收与补偿原则 （一）合法房产以产权证记载的建筑面积为准。 （二）符合补偿规定的1986年 12月31 日前建造未经登记 的建筑以实地丈量的面积为准。 （三）工业用地面积以合法用地手续记载的用地面积为准。 （四）符合上述条件的，由被征收人自行选择货币补偿或产 权调换。 四、临时安置费和搬迁补助费 （一）合法产权建筑或1986年 12月31 日前建造未经登记 的建筑，被征收人或房屋承租人自行解决周转用房的，其临时安 置费按被征收范围临时安置费标准的100%给予补偿。 （二）临时安置费按照当地与被征收房屋相当面积、地段的 用房所需租赁费用的平均价格确定，其中住宅房屋的被征收人每 2 户每月临时安置补助费不得低于征收决定当年政府公布的廉租 住房货币补偿标准（2011年为675元/月）。临时安置费自签订 征收补偿协议，房屋腾空并交征收部门验收合格之日起计算。 期房产权调换的，临时安置费应当每年调整一次。具体标准 由房屋征收部门会同物价、财政部门根据当年物价水平确定。 （三）临时安置费和搬迁补助费标准： 1．临时安置费标准： 房屋 住宅 商业 办公 工业（仓储） 类型 用房 用房 用房 用房 临时安置费标准 15 40 20 15 （元/月·㎡） 2．房屋征收部门超过协议安置期限36个月未提供安置用房 的，按标准的2倍支付临时安置费。 3．征收住宅用房的，由房屋征收部门支付被征收人或者承 租人搬家补助费。搬家补助费标准为15元/㎡，最低不低于1000 元，最高不超过3000元。期房安置的，房屋征收部门应当向被 征收人支付两次搬家补助费。 4．房屋征收部门为了鼓励被征收人积极搬迁，给予被征收 人提前腾空奖励期限为20天，按奖励优惠截止日期起倒算，每 提前一天增加5元/㎡；住宅、商业用房每户一次性奖励 10000 3 元。 五、评估的有关规定 （一）对被征收房屋价值的补偿