绿地格兰德项目定位研究报告.pdf

谨呈谨呈：：绿地集团绿地集团 目录 一、区域环境发展研究 龙泉驿龙泉驿，，成都向东发展主方向成都向东发展主方向 龙泉驿区位于成 都市东部，是成都市 龙泉驿龙泉驿，现代化经济强区现代化经济强区 城市性质定位城市性质定位：：以深厚历史文化底蕴以深厚历史文化底蕴 和迤逦的龙泉山为基础，以新兴产业为支 撑的现代化经济强区 城市形象定位城市形象定位：： 山山、、水水、、田田、、城相融城相融 合的绿色生态城市 城市职能定位：加工制造业基地，现 代工业的引擎代工业的引擎；；最适宜工作和居住的新城最适宜工作和居住的新城 区；生态旅游和休闲度假地；成都都市圈 东部物流大通道 城市城市产业定位产业定位：：文化文化、、居住居住、、加工制加工制 造、休闲旅游、新型农业和现代化服务业 城市特色和文化定位：客家传统文化 、、中国水蜜桃之乡中国水蜜桃之乡、、山水之城山水之城、、花果之都花果之都 龙泉重要城市产业职能：加工制造 业基地业基地、东部物流大通道东部物流大通道 龙泉驿龙泉驿，，成渝经济带东门户成渝经济带东门户，，向东发展增长极向东发展增长极 龙泉驿区城市定位 成都主城区对接成渝经济带的 东门户东门户，国家经济技术开发区国家经济技术开发区， 现代制造业基地，精品休闲旅游 区，中心城向东发展的增长极。 城镇体系结构 龙泉驿城镇体系为12625 第一级：龙泉主城区（1）， （包括四环路外大面－龙泉－平 安安－同安城镇连绵发展带同安城镇连绵发展带） 第二级：二级镇（2）（包括 西河、洛带2个重点镇） 本案 第第三级级：三级镇级镇（66）（包括包括 4 个新市镇和2个一般乡镇） 第四级：农村新型社区（25） 龙泉位于成渝经济带上，本 项目所在区域属于龙泉驿主 城区区域，将有城市功能生 活商业配套活商业配套 龙泉战略定位：汽车产业综合功能区 战略定 战略定位：成都国际汽车城——汽车产业综合功能区 战略目 段段目 期目 到能汽制产业汽产业带的势 产业群研发制易博娱生产生活服体发展格局 形初建汽城汽产业群入全汽产业 格局体系 期目 用时最建汽城世界 7 龙泉空间龙泉空间发展发展方向方向 西连南进西连南进，东优北控东优北控 土地情况地形因素自然界影响泉发展空格局确定 即城向向发展 龙泉城市龙泉城市功能布局功能布局 泉城包括泉 泉泉 世界现代田园城市示范区：龙泉有5个功能区，2条城市示范线 域围内划个战略能作总体发展战略的空体泉个 域围内划条城示线型示世界城建条 汽产业休旅 游综示线 生态 线 支 龙泉三大板块主要功能龙泉三大板块主要功能 片生产型服业 泉片划方依托术经济开发内的汽大 汽丰沃尔沃利汽大等九大整企业和富士神特彼勒海 瑞克等七大程企业瑞克等七大程企业划产划产 万整整机制的能力万整整机制的能力发展汽程机发展汽程机 产前产中产的科研发物流服信息服检测等生产服能 片片汽易博产业汽易博产业 泉片划方按照汽移和场 战略的施突汽整直手流 龙泉产业规划龙泉产业规划：：第二产业规划第二产业规划——北贸北贸、、东娱东娱、、南造南造 划发展点 大力发展制业打微电子生物等科产业中心形制业群 经开汽产业全省点支持发展的四大千亿产业之经开汽产业全省点支持发展的四大千亿产业之泉将汽产业导泉将汽产业导着着 力构建娱的发展格局策引导生形机电子制业的巨大产业将泉建 立向全的域性汽制地和