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珠海市香洲区某小区管理规约 （表决稿） 总则 为加强某小区小区的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《珠海市业主大会规程》等相关法律、法规、规章、文件规定，制定本管理规约。 本管理规约的制定和修改经珠海市香洲区某小区小区业主大会投票通过后生效，对全体业主具有约束力。 业主、物业使用人、物业服务企业、业主委员会、建设单位在珠海市香洲区某小区小区从事使用、管理物业活动，均须自觉遵守执行本管理规约。 某小区小区的基本情况 珠海市香洲区某小区小区（以下简称小区）的基本情况。 小区全称：珠海市香洲区某小区。 座落位置：珠海市香洲区 。 物业类型：住宅 幢，共 户，地下停车场。 占地面积： 万平方米。 建筑面积： 万平方米。 小区四至：东至 路，南至 路，西至 路，北至 路。 小区中单幢建筑物的共用部位由该幢全体业主享有共有和共同管理权利。单幢建筑物共用部位包括：该幢建筑物的承重结构，主体结构，公共门厅，公共走廊，楼道，楼梯，户外内墙，外墙，屋面，共用天台，共用设施设备用房，等等。 小区中单幢建筑物的共用设施设备由该幢全体业主享有共有和共同管理权利。单幢建筑物的共用设施设备包括：该幢建