珍珠啤酒厂重建总体规划.pdfVIP

珍珠啤酒厂重建总体规划 设计方：Lake Flato Architects  1985 年，圣安东尼奥河畔有着118 年酿造历史的珍珠啤酒厂关门了。为了振兴 啤酒厂，2002 年，啤酒厂启动了新一轮将该区域打造成一个充满活力的混合用途区的 规划。再利用450 万平方英尺的存量历史建筑成为了26 英亩棕地改造的核心。  该地区已经成为了能反映啤酒厂历史身份的可持续的目的地。超过30 万平方英 尺的原有存量建筑已经被重新划定用途。新的规划吸引了新居民、小企业、零售和非营 利组织，包括教育机构，如雅达研究所和美国烹饪学院。  棕地改造有很多成功的先例，如波特兰珍珠区和西雅图派克市场，这些成功的 例子激发了珍珠啤酒厂改造的愿景。项目首先着眼于历史悠久的啤酒厂改造，并进而改 造其周围的城市空间。Full Goods 仓库是第一个被改造的混合用途的建筑，已经成为了 接下来几个阶段的项目的孵化器。  被改造的67000 平方英尺的仓库重新诠释了这个建筑过去的工业史。原来的平 房建筑现在拥有两个楼层，并有一系列的天桥连接。该设计最大限度地提高密度，并提 供住宅和商业空间以容纳当地企业和餐馆。Full Goods 仓库楼的成功引起一系列混合使 用的建筑在这块区域建设，其中包括一个露天剧场，和位于Pearl Stable 的一个宴会和 活动大厅。    在荒废15 年后，圣安东尼奥地区珍珠啤酒厂终于重见天日，创造性的再利用使 这片废弃地区吸引了个人开发和公共空间的大量混合。    设计师当时面临的问题是大面积的建筑需要被拆除，因为只有64%的建筑可以再 利用。超过80%的建筑废物被重新利用于新的建设以及景观设计。    除了内部装饰的完全翻新，啤酒厂的历史并没有被遗忘。废弃的啤酒贮存槽被 重新利用与屋顶的雨水收集，并利用他们进行植被灌溉。    LEED 金奖设计颁发给这栋建筑是因为他们有很多种增加能量利用率以及减少环 境影响的解决方法。整个建筑大部分利用可再生和当地材料进行建设。被动设计、自然 采光、太阳能以及合理精简都是这次方案成功的手段。    景观在项目中非常的重要，100%的当地植物提供了自然地雨水排放，同时也减 少了城市的温室效应。