装修知识(过来人推荐).doc

[经验相关] 关于装修，你可能有些需要知道的 (完工。 298楼有同行老司机的建议，帖内有瓷砖卫浴等行内人现身说法)  今天，你揣着巨款或者说一张薄薄的卡，来到心仪已久的楼盘售楼处，通过长达四五个小时的沟通探试，看在售楼妹子深深事业线的面子上，你终于决定下手了。在合同书上签下字的那一霎那，恭喜你，你已经是有房一族了，有固定资产的人了。那么，接下来，有件同样重要的事等着你去劳心劳力。那就是——装修！！！一、前期准备1、确定房子的用途这点说起来似乎没什么必要，毕竟这个帖子针对的是刚性需求的购房者，一般都是婚房，或者急待换大房子住的朋友。装修以用于出租暂时不再此讨论之列。2、自己的硬性需求硬性需求的意思是：这套房子里，哪些功能是必须要有的。是否有小孩，是否父母同住，是否经常会客？比如一定要有三间卧房，或者一定要有书房，或者一定要有儿童房，或者一定要两个卫生间，或者一定要有茶室，或者一定要有麻将房等等等等3、风格目前装修市场上的家装风格都很雷同。经济型的有：现代简约，田园，地中海偏高端：后现代，中式，欧式，和式当然，这些风格中还有更细的分类，就不一一例举了。这里简单说一下，常见风格的利弊：现代简约：如果你不是特别推崇黑白灰，我不建议做纯粹的黑白灰。黑白灰的效果非常好，简洁明了极具个性。缺点是房间必须非常整齐，不管是饰品摆放，还是生活用品放置，都不能太乱，一旦乱了，风格荡然无存，整体偏冷。适合单身，特别爱干净爱整洁的。除了黑白灰，现代简约的另外一种就是最常见的，也是装修公司做得最多的，最普通的一种，同时也是最实用的一种风格。实惠，美观，温馨，具有生活气息。适合经济压力较大的年轻人。田园：硬装上和现代简约比，相差不大。重点在于软装、墙纸及吊顶。要出这个风格，软装的搭配和墙纸选择很重要，适合新婚，不适合有孩子或与父母同住的。地中海：门洞窗洞的弧形设计，蓝白墙漆的结合，搭配软装。初看很惊艳，住久了会腻。后现代，中式，欧式就不提了，风格更为显著。后现代做出来突出一个屌，但需要很有钱；中式做出来突出一个帅，但需要有底蕴……欧式，现在已经沦为暴发户的标准装修。4、包工方式目前市场上有两种：半包和全包半包：水电泥木油。工钱+水电材料+辅料(沙子水泥砖)+木料+油漆(墙漆，木器漆)。这个中间有很多的陷阱，稍后我会讲到。全包：水电泥木油+门套+门(铝合金，实木)+厨卫扣板吊顶+卫浴五金+瓷砖(地砖，墙砖，防滑砖，门槛石，飘窗石，踢脚线)+整体橱柜(不含厨电)+木地板+衣柜推拉门+开关面板+其他五金大致项目就是这些，另外如打孔，过梁，回填，拆砌墙等等选择半包，那么你就自己买主材，这个一定会超预算，耗时间耗心神，质量能保证，有成就感。选择全包，看你是否相信装修公司给你配的主材质量，省事省心。怎么选，在于个人的时间和要求。5、预算其实这点和风格可是说相辅相成的。以100平米的房子为例，你准备10万全部装下来，不含家具电器。那么选择大概就是现代简约了。当然，这个面积的房子，游击队做半包，大概只需要做到4万出头。加上主材，也就8万不到。没有错，装修公司必须要达到这个利润，才能开得下去，不然分分钟倒闭。总结：那么前期的工作就是，你看好自己的钱包，选择想要的风格和包工方式，列好自己的硬性需求，慢慢掐着手指算，等到交房前几个月，去找装修公司吧！二、施工时光流逝……经过无数次装修公司员工的短信电话轰炸，在装修公司的广告充斥整个电视屏幕的洗脑之下，你仍然坚持了心中的选择，毅然决然地选择一家考察已久绝对靠得住的装修公司！当你在装修合同书上签字的那一霎那，请祈祷吧：祈祷设计师是个负责有耐心有品位的王八蛋，祈祷项目经理是一名专注水电泥木油三十年的混球，祈祷所有施工工人都是心情愉悦没有打牌输钱的赌棍……好了，终于交房了。你用颤抖的双手接过新房的钥匙，旁边项目经理一把抢过来，粗暴的插进那新房门锁的，一脸不耐放地挥手道：九点整放鞭炮，老板开工大吉啊！当当当，水电工率先进场！1、水电。水电属于隐蔽工程，意思就是如果你不一直盯着施工，你永远不知道水泥下面的线和管子是怎么弄的。这是装修中最为重要的一步，极其重要。不过你可以放心的是，这一块的质量基本能够得到保证，没有装修公司愿意在这上面搞鬼，代价太大了。水：该有存水弯的地漏，必要要存水弯，你肯定不希望住几个月后卫生间里异味满满。卫生间除了淋浴、马桶/蹲便/，洗面盆，是不是要多装个水龙头？卫生间是不是离厨房过远，要加电热水器？马桶是不是要卫洗丽？是否要装暖气片/地暖？电：插座的位置，开关的位置，是否留镜前灯，是否留壁灯，是否走投影仪，是否装音箱，是否装地插，梳妆台放哪里？需要留插座的。这些设计师都会出图，建议开关多