金地广场市调报告.pptVIP

-华纳文化（陕西）发展有限公司- 2015年3月 西安市金地广场项目市调报告 金地广场市调项目 项目区位分析 项目业态规划 项目招商现状 项目整体总结 项目区域图 金地广属于高端定位商场，是曲江一期核心区域，周边景观资源丰富。 2-3公里 位置：在陕西省西安市雁塔区曲江池东路999号(寒窑路西口)，曲江池北路与曲江池东路交汇处，东南角。 金地广场在区域2-3公里内，定位档次比较高，范围面积比较大，品牌知名度较高的购物商城。 在区域内广场周边景观资源较优，曲江遗址公园、曲江池等。 属于曲江一期，核心区域。 金地广场是以“精致家庭生活方式”的购物中心，以家庭消费人群为重点，集餐饮、娱乐、购物、休闲、亲子等全业态为一体。 西安金地广场/基础参数 项目名称：金地广场 地址:雁塔区曲江池东路999号(寒窑路西口) 开盘日期：2012年3月底开始招商 建筑面积：8.6万㎡ 招商状态：70%入驻率 建筑形态：流线型风格 开发商：金地地产 物业顾问：金地物业 业态规划：地上四层休闲、娱乐、购物为主，地下两层，负一层为永辉超市，负二层为地下停车场，车位1000个。 规划商铺数：7000户 车位配比：1000个 商铺区间：15㎡—300㎡具多，电影院5000㎡ 主力铺型：150㎡、200㎡、500㎡ 金地广场整体设计由全球第一商业建筑事务所美国CALLISON建筑事务所操刀，室外逐层叠落的立体花园结合湖景、绿色环境以及照明艺术打造一个灵动别致的生活体验之所。 西安金地广场也是西安首个推出移动智能理念的互动购物中心，消费者可以在休闲购物之余随心所欲玩转手机移动智能应用，将购物、休闲、娱乐轻松放进口袋。 项目业态规划/-2F 金地广场地下负2层为停车场，车位数为1000个，采用高科技智能停车系统。 金地广场负2层为地下停车位，1000个车位。 采用红外线全智能停车系统。 3.金地广场地下停车位为免费开放。 4.金地广场车位出口处设计不是很合理，为直角，不方便车辆行驶。 项目业态规划/-1F 金地广场地下负一层为永辉BRAVO精品超市，属于中高端购物超市，加大了进口欧和高端商品的比例，占全店10%。 地下负一层为永辉BRAVO精品超市。 9000㎡地下购物超市。 超市设计有3个手扶直梯，和2个消防通道。 超市内配有高档卫生间，以及不易眼疲劳的专业灯光设计。 5.加大了进口食品和高端商品的比例，占全店1.1万多款商品的10％。 项目业态规划/1F 金地广场1F为中高端知名平牌服饰为主，商铺面积在150-200㎡之间。 多为高档服装知名品牌为主以及美容个人护理等，如GAP、UR，。 商铺面积大多为150-200㎡。 商铺第一年为吸引商家，以返祖为主。 整个1F以服装为主，整体店面高端上档次，环境优雅，与定位相匹配，属于中高端。 项目业态规划/2F 金地广场2F为儿童乐园大白鲸世界为主，商铺面积在200-500㎡之间。 金地2F主要为儿童乐园大白鲸世界为主，以及女士服装等。 商铺面积多为200-500㎡。 项目业态规划/3F 金地广场3F以中高端餐饮为主，商铺面积在200-500㎡之间。 项目业态规划/4F 金地广场4F以奥斯卡电影院为主，其余部分占时没有商家入驻，以卡通画做墙面为主。 4F以奥斯卡电影院为主，其余的部分多数没有商家入驻。 项目业图片展示