农产品物流配送中心建设项目可行性研究报告.doc.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2编制依据、内容及范围 1 1.3报告内容概要 3 1.4主要技术经济指标 5 1.5结论及建议 6 第二章 项目背景及建设必要性 7 2.1项目承办单位概况 7 2.2项目提出的背景 8 2.3项目建设的必要性 12 第三章　市场分析与建设规模 18 3.1物流市场总体状况 18 3.2物流产业发展前景分析 19 3.3农产品物流发展概况 24 3.4项目市场定位 27 3.5项目SWOT分析 28 3.6交易规模预测 33 3.7建设内容与规模 34 第四章 项目场址与建设条件 38 4.1项目场址 38 4.2建设条件 39 第五章 项目建设方案 43 5.1项目发展定位与建设原则 43 5.2功能与需求设计 44 5.3业务模式 46 5.4总体规划 47 5.5主要单体建筑及设备配置 50 5.6物流信息系统 51 5.7检验检测中心 55 第六章 公用工程 57 6.1给排水工程 57 6.2电气工程 61 6.3暖通工程 67 第七章 环境保护、消防及安全 68 7.1环境保护 68 7.2消防安全 72 7.3节能措施 72 第八章 组织机构与劳动定员 74 8.1组织机构 74 8.2组织机构图 75 8.3劳动定员 75 8.4人员培训 75 第九章 项目管理与实施进度 77 9.1项目管理 77 9.2实施进度安排 78 第十章　项目招投标方案 79 10.1项目招标范围及招标组织形式 79 10.2投标、开标、评标和中标程序 79 10.3评标委员会的人员组成和资格要求 80 第十一章 投资估算与资金筹措 81 11.1投资估算 81 11.2资金筹措 82 第十二章 经济评价 83 12.1评价依据 83 12.2费用与效益 83 12.3财务分析 85 12.4不确定性分析 87 12.5评价结论 89 第十三章 结论与建议 90 附表： 1、投资估算表 2、经济评价表 附图： 1、项目区域位置图 2、总平面布置图 第一章 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 **省农产品物流配送中心建设项目 1.1.2项目承办单位、项目负责人 项目承办单位： *******有限公司 项目负责人： 1.1.3建设地点 ******* 1.1.4报告编制单位 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见》（2004年中央一号文件）； 3、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（2005年中央一号文件）； 4、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2006年中央一号文件）； 5、《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央一号文件）； 6、《中华人民共和国农民专业合作社法》； 7、《国务院关于投资体制改革的决定》； 8、《商务部关于印发全国商品市场体系建设纲要的通知商建发〔2004〕267号《关于加快我国现代物流发展的若干意见》、； 、《**省全面建设小康社会规划纲要》项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 专业技术人员调查的有关资料、数据。 物流是物流产业的重要组成部分。现代物流业作为一种产业，被看作是新的利润源，在经济发展中的地位与作用也越来越明显，其发展速度越来越快。滞缓，粮食是一种大宗特殊商品流通过程中数量大流通范围广费用高，在整个物流中占据着重要的位置。构建现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。 项目 各功能区建设用地面积（万平方米） 总建筑面积（万平方米） 总建筑及站场占地面积（万平方米） 备注 1 仓储区 3.73 2.00 1.47 2 交易区 4.90 2.65 2.21 3 分拨配送中心 1.91 0.88 0.68 4 分拣中心 1.53 0.88 0.44 5 运输服务中心 1.32 0.13 0.09 6 综合服务中心 1.84 0.60 0.08 7 生活服务中心 1.47 1.03 0.35 8 预留发展用地 1.22 9 公共通道用地 2.08 合计 20 8.18 5.32 1.3.3项目定员和劳动力来源 根据本项目的机构设置和各部门的工作任务，劳动定员为人，其中管理人员25人，一般技术人员0人。项目所需人员从公司内部调配。 本项目总投资万元，申请。 序号 名称 单位 数据 备注 I 　 　 1 用地规模 亩 300 　 2 建设规模 　 81700 　 2