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小产权房论文法律探索论文：小产权房的法律探索 摘 要：小产权房在房价高涨和城乡二元土地制度的双重重压之下仍在不断的增加，国家相关部门也在采取措施来对其加以处置。本文分析了我国小产权房的基本概念，以及其法律特征，对小产权房产生的原因进行了分析，并对其与我国当前法律制度的冲突进行了阐释。经过论证我国小产权房合法性的必要性，本文作者主张从完善我国农村土地集体所有制的价值内涵、健全小产权房管理的法律法规体系 、开放我国农村集体土地使用权市场，推进商品房制度改革几个方面推进我国小产权房的合法化进程。 引言 小产权房现象的出现是在我国特有国有土地和集体土地政策的背景下以及土地使用权流转的不同规定等原因产生的。要了解我国的小产权房现象，首先要了解我国土地使用权的流转和房屋所有权的政策。改革开放以来，尤其是在我国住房体制改革的20世纪90年代以来， 小产权房在我国一些经济发达地区开始出现，逐渐发展到全国众多地区已经大量涌现。 （一）小产权房基本概念 小产权房，是与大产权房相对应的一个概念，所谓的大产权房和小产权房一样，也并非法律上的规范概念，而只是民间约定俗成的一组概念。一般来讲，在我国经过商品房改革之后，房屋如果通过合法途径建设和买卖，那么会获得国家承认的完全的产权。房屋的完全产权包括国有土地使用权和房屋所有权两种权能。所谓小产权房并不是一个法律概念，而是一种俗称。这种说法是相对于国家颁发的产权