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沈阳市典型社区商业网点调研报告 沈阳市典型社区商业网点调研报告 第一部分：沈阳商业市场概况介绍 第一章 沈阳市宏观经济环境分析 一、城市概况 （一）地理位置 沈阳位于中国东北地区南部、辽宁省中部。城市以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等河流流经境内。 【沈阳城市区位图】 （二）面积、区域 沈阳市东西宽约115公里，南北长约205公里，辖区总面积约为1.3万平方公里，其中市区面积约39#990099495平方公里，现辖10区、1市、3县及113个行政街道、85个乡和55个镇。 新峰地产·正文· 1 沈阳市典型社区商业网点调研报告 【沈阳市地图】 （三）城市人口、气候 沈阳市现有户籍人口为698.5万人，其中市区人口#990099495.7万人。 沈阳属温带半湿润大陆性气候，全年气温在-29℃～36℃之间，平均气温为8.3℃，年均降水量500毫米，全年无霜期183天。受季风影响，降水集中，温差较大，四季分明。 二 、沈阳市近年经济发展状况 （一）国内生产总值 1、2000年－2007年沈阳市GDP总量 350020% 18%300016%2500 1#9900994%12%2000 10%15008% 6%1000#9900994%500 2%00%2000年2001年2002年2003年200#9900994年2005年2006年2007年 全市（亿元）1116.112381#9900994001602190122#990099402#990099482.53073.9同比增长10.3%10.1%13.1%1#9900994.2%15.5%16.0%16.5%17.7%【2000-2007沈阳市GDP总量及涨幅图表】 新峰地产·正文· 2 沈阳市典型社区商业网点调研报告 2000～2007年，沈阳市GDP总量年均保持10%以上的增长幅度，2007年达到3073.9亿元，增幅达到17.7%，创近年来新高。 2、2000年－2007年沈阳市人均GDP 5000020%#9900994500018% #9900994000016%350001#9900994% 3000012%2500010% 200008%150006% 10000#9900994%50002% 00%2000年2001年2002年2003年200#9900994年2005年2006年2007年人均GDP(元)162911796020332232#99009948273923176037000990099499 同比增长10.0%10.2%13.2%1#9900994.#9900994%17.8%16.0%16.5%16.7%【2000-2007年沈阳市人均GDP及涨幅图表】 2000-2007年，沈阳市人均GDP从16291元增加到990099499元，增幅均在10%以上，近四年年增幅均超过16.0%。 根据沈阳市的“十一五”规划，到2010年，沈阳市人均生产总值将达到63520元，未来几年沈阳市的经济将会快速发展。 未来几年沈阳市的国民生产总值和人均生产总值的快速增长，无疑将不断提升沈阳居民的收入水平和对生活品质的要求，进而带动居民消费结构、消费水平和消费品质的不断提高。 （二）社会消费品零售总额 1、全国与地区地位 沈阳市近年社会消费品零售总额（亿元） 新峰地产·正文· 3 沈阳市典型社区商业网点调研报告 城市 2006年 位次 2007年 位次 2008年1－7月 位次 广 州 2183 1 2595 1 1769 1 深 圳 1671 2 1915 2 1267 2 武 汉 1293 3 1518 3 1013 3 南 京 1167 #9900994 1381 #9900994 953 #9900994 成 都 1155 5 1357 5 912 5 杭 州 1112 6 1296 6 882 6 沈 阳 10 7 1232 7 837 7 青 岛 1007 8 1199 8 823 8 济 南 939 9 1