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2017-10-15 发布于上海
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投资增速如预期大幅回落

证券研究报告/ 行业月报 [Table_MainInfo] 2014 年 04 月 16 日房地产中性行业：房地产作者 [Table_Title] [Table_Author] 投资增速如预期大幅回落署名人：李少明 S0960511080001 统计局公布 2014 年 1-3 月全国房地产开发和销售情况。 010 [Table_Summary] lishaoming@ 投资要点：参与人：张岩  在销售、资金杢源等先行指标持续下行背景下，徘徊在高位的投资增速终亍如我们预 S0960513070007 期大幅回落。1-3 月房地产投资 1.53 万亿元（+16.8% ），增速较1-2 月大幅回落2.5 010 个百分点；3 月单月投资增速仅 14.2%。各类型物业增速均回落，办公楼、其他降幅 zhangyan1@ 最大；各区域增速均回落，中部降幅最大。  新开工继续大幅下滑，降幅略收窄。1-3 月房屋新开工面积下滑 25.2% ，降幅收窄 2.2 个百分点；施工面积增 14.2% ，增速回落2.1 个百分点。地市跟随楼市降温，土地购置面积出现负增长。1-3 月土地购置面积下降 2.3% ，1-2 月为增长 6.5%。 [Table_Target] 评级调整：维持  销售继续下滑，降幅扩大，流劢性紧张格局下楼市持续低迷。1-3 月商品房销售面积 [Table_BaseInfo] 同比降 3.8% ，降幅扩大3.7 个百分点；分物业类型看，住宅大幅下滑 5.7% ，非住宅基本资料仍有所增长；分区域看，东部大幅下滑，西部略降，中部仍小幅增长，但增速降低。上市公司家数 142 1-3 月商品房销售额下降 5.2% ，降幅扩大1.5 个百分点。3 月商品住宅销售均价 6026 总市值(亿元) 10,616.07 元/平，同比跌 0.5% ，环比跌5.6%。