最新板工程质量通病防治方案和施工措施.docVIP

北岸新城小区第二批工程质量通病控制措施 北岸新城小区第二批工程共36栋楼，砖混结构，建筑面积126000㎡，。建设地点：七台河市曙光村。建筑等级：建筑耐火等级为二级，防水等级为二级。抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度（0.05g）。设计使用年限为50年。 根据《住宅工程质量通病控制规范》及建设单位的相关要求结合施工现场 实际情况编制本措施。 一、 实体通病的防治 1、现浇砼板裂缝的防治 裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。 防治方法： (1) 如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。 (2) 如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。 (3) 也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。 温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂 缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。 防治方法：对表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面 封闭处理。对防水防渗的结构,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。 2、悬板板负弯矩钢筋保护层厚度偏差的控制 板负弯矩钢筋保护层厚度产生偏差的主要原因，是由于钢筋安装完毕后未能及时进行加固以及施工过程中施工人员在其上踩踏所制；另外在混凝土施工当中振捣方法不当也是造成悬板负弯矩钢筋变形致使其钢筋保护层厚度偏差的重要因素，另外模板支撑质量不良也会导致钢筋保护层产生偏差。综合上述原因我们采取以下防治措施： 保证模板支撑稳固经检验合格后方可进行钢筋安装。 在钢筋安装过程中保证固定马镫的安装数量，保证钢筋安装质量。 做好成品保护，严禁安装完成的钢筋负担重物。 在混凝土浇筑施工过程中避免过分挤压负弯矩钢筋。 3、砼坍落度偏大的控制 对于砼坍落度偏大的控制应采取以下措施： 在混凝土配合比设计过程中合理选择水灰比和砂率；在混凝土制作搅拌过程中严格执行砼施工配合比，在保证水灰比的前提下根据施工情况及时调整用水量和用砂量，在施工现场进行坍落度测试，确保砼施工质量。 4、多孔砖砌体裂缝的防治 砂浆拌制应符合下列规定： 1）、拌制前对原材料质量进行检查，混凝土和砂浆拌制前，应先检查原材料质量，然后投料。对原材料质量有怀疑时，应立即停止使用，进行处理； 2）、首拌应按操作规程要求操作； 3）、按合理顺序投料； 4）、控制搅拌时间，确保拌和均匀。 砌体砌筑工艺要求应符合下列规定： 砌筑前排活 （1）砌筑前，应根据楼层标高和构造要求等进行排活。洞口处宜采取从洞口向两边排列的方法，洞口边线不应与洞口下第一层砌块竖缝同缝； （2）墙底部应砌烧结普通砖，或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm； （3）顶层距梁、板底约300mm，用实心块材斜砌挤紧； （4）门窗洞口预埋的门窗固定件应与砌块规格一致，位置和数量应符合施工方案要求。 控制灰缝砂浆饱满度 （1）填充墙砌筑用的空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块应提前1-2d浇水湿润，含水率应符合要求； （2）砌块砌筑砂浆应加入一定的外加剂，以提高黏性、保水性和和易性； （3）砌筑时，墙面必须用原浆做勾缝处理。缺灰处应补浆压实，并宜做成凹缝，凹进墙面2mm。严禁出现瞎缝和透亮缝。 5、内墙抹灰层裂缝、空鼓的防治 设计： （1）设计文件应对砂浆配合比、分层抹灰厚度提出要求； （3）抹灰前基层底宜铺设钢丝网或网格布； （4）填充墙、隔墙应与周边构件可靠连接。 材料： (1)建筑装修工程用水泥进场后应对其凝结时间、安定性进行复验； (2)建筑装修用石灰膏不应含有未熟化颗粒和其他杂质，常温下的熟化时间不应少于15天，也不应大于30天； (3)建筑装修砂浆宜采用中砂，砂的含泥量不应大于3.0％，不得含有泥块、草根、树叶等杂质，使用前应过筛。 施工： (1)墙面装饰工程应在结构封顶后进行，且承重墙体的搁置时间不宜少于45d，内隔墙和框架填充墙的搁置时间不宜少于30天。墙面装饰工程施工前，应对墙面存在的裂缝予以有效治理； (2)主体施工时应设立质量控制点，严格控制墙面的平整度和垂直度，确保抹灰层厚度基本一致； (3)抹灰砂浆宜经过砂浆抗裂性能的圆环法检验，且应符合下列规定： ①墙体抹灰