投资热潮不减 未来十年海外房地产投资年均达500亿美金.pdf

Savills World Research Shanghai 专题 中国投资者海外投资 2014年12月 /research 01 /research 专题 | 中国投资者海外投资 2014年12月 专题 中国投资者海外投资 引言 来越多的通过移民、留学和旅游的方 自15世纪郑和下西洋以后，中国采取 式接受海外文化；同时，对异国风情 概要 了日益孤立的外交政策，直至20世纪 和文化的需求也在日益增长。除此之 70年代一系列经济改革措施出台方 外，竞争日趋激烈的国内房地产市场  过去的二十年里，中国经济与房地产市场双双实 现了突飞猛长。经济规模由1990年的1.86万亿人民币 才有所改观。经济改革通过扩大与世 和低迷的海外市场环境，也为中国企 增长至2013年的56.9万亿元人民币（约为前者的31 界其它地区的贸易量（主要是出口贸 业提供了在境外购买土地、资源、公 倍）。房地产市场的增速更是高于经济增速：总投资 易）而开始，继而越来越多的外资倾 司、品牌和房地产项目的良好机会。 额从1990年的253亿元人民币增长至2013年的8.6万亿 向直接投资在中国建立生产设施，随 元人民币（约为前者的341倍）。随着市场发展，竞 之促进了对供应链中其他环节的投资 境外投资 争日趋激烈，后期高速增长的空间更加有限。为保持 增长和活力，越来越多的公司、开发商和投资者开始 （包括研发、产品开发、销售和市场 尽管中国境外直接投资（ODI）相比 将目光投向海外市场，以寻找新的发展机会。 营销），改善了中国的消费市场和知 其他国家仍处较低水平，但全球金融 识资源，使得更多的公司愿意进入中 危机发生以来，境外直接投资总额  对规模较大的公司来说，保持多样化以分散风险 国。这一过程中，西方文化（包括媒 （2008年至2011年均值：680亿美 尤为重要。这可以通过丰富产品线、业务类型、或在 体、品牌以及价值观等的形式）、外 元）较过去十年（1998年至2007年均 多个区域开展业务的方式实现。同时，公司也可通海 外市场运营，学习其中经验方法并运用于中国市场。 籍雇员和游客也相继涌入中国。 值：79亿美元）有了显著提高。 在这一过程中，中国企业也可以树立自己的品牌形