《抚顺市住宅建设收费规定》.pdfVIP

【标题】 抚顺市住宅建设收费规定 页码，1/2     【标题】      抚顺市住宅建设收费规定     【内容分类】  物价     【文号】      抚政发(1998)40号     【颁布部门】  抚顺市人民政府     【颁布日期】  1998年09月08日     【生效日期】  1998年09月08日     【正文】         全文     第一条  为进一步规范我市商品房建设收费，降低商品住宅价格，大力发展经济适用住房，推动房地产业健康发 展，根据中共中央国务院《关于治理向企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的决定》（中发〔１９９７〕１４号文 件）、《辽宁省行政事业性收费管理办法》及《抚顺市行政事业性收费管理条例》，结合我市实际，制定本规定。     第二条  本规定所称住宅建设收费是指各级行政机关、事业单位和公用专业公司（含中、省直驻抚部门和单位）向 房地产开发（建设）企业收取的各种费用及房地产开发企业销售（预售）价格以外向用户的收费。     第三条  向房地产开发（建设）企业收取的行政事业性收费，除法律、法规、省政府及省物价、财政以上部门的文 件或省委托市物价、财政部门核定收费的文件以外，任何部门、单位和个人都无权增加收费项目和制定、调整收费标 准。     第四条  行政事业收费部门必须按市确定的住宅建设合理收费项目收取费用（见附件一），对国家、省、市已明确 取消的收费项目不得在住宅建设中收取，具体取消的项目按物价局下发文件为准。     第五条  根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）， 对开发经济适用住房的，将实行下列优惠政策：住房建设用地在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供 应；固定资产方向调节税执行零税率；停止征收商业网点建设费；免收中小学教师住宅补贴等有关费用；减半征收城市 规划管理费等（见附件二）。     第六条  各公用专业公司（包括电力、邮电、自来水、煤气、热力等）在住宅建设中收取的工程费、设计费等经营 性收费，必须根据房地产开发（建设）企业工程设计的需要，提出工程预算，按照工时定额等有关规定收取，不得凭借 垄断地位随意要价，也不得凭权力盖章收费。     第七条  各开发（建设）企业不得随意为行政机关、事业单位代收各种费用，确需通过开发（建设）企业代收的， 委托部门应报请财政部门同意，并将财政部门的批准文件、物价部门颁发的《收费许可证》和行政事业性收费票据一并 提供给被委托方，否则被委托方有权拒绝代收。     第八条  商品房开发中的前期费用、工程费用、代收的行政事业性收费全部进入商品房价格，物价部门审核认定的 商品住宅销售价格为最终价格。开发企业向用户收取的进户费按物价部门规定的收费项目收取。     第九条  除高档住房外，供普通居民使用的商品房建设不得搞高档装修。设计中有防盗门、铝合金窗、座便、瓷砖 的，允许进入工程成本和造价。设计中没有的，不允许向用户收取上述费用。     第十条  行政事业性收费和经营性收费均实行收费许可证制度。执收单位在收费前必须到同级物价部门办理《辽宁 省行政事业性收费许可证》和《辽宁省经营性收费许可证》，持《收费员卡》，并填写《企业交费登记卡》后方可收 费，严禁无证收费。     第十一条  如上级部门对收费项目或收费标准进行调整时，执收单位应持有关文件依据，及时到物价管理部门办理 增项或变更手续，严禁擅自收费。对未办理手续而提高收费标准的，被收费单位可拒交费用。     第十二条  按有关规定合理收取的行政事业性收费，执收单位必须收足、收到位，并如数上缴财政，不得随意减 免；确需减免缓的，须经市减免缓收费审批领导小组审批。     第十三条  行政事业性收费使用财政部门印发的收费票据，收费票据分为通用票据和专用票据两种，并按财政部门 规定，纳入管理。     第十四条  采取对行政事业性收费实行执收监督手册办法。市物价部门将分行业统一印发《抚顺市行政事业性收费 监督手册》，收费单位在依法执收时，应按《抚顺市行政事业性收费监督手册》中所规定的内容严格履行收费职责；被 收费单位有义务按规定交费，有权维护自身的正当权益和监督收费单位的执收行为。     第十五条  对加重开发建设企业负担，加重购房者负担的乱收费行为将依据《中华人民共和国价格法》、《辽宁省 价格监督检查条例》和《抚顺市行政