信阳市房产管理中心行政职权运行流程图.docVIP

信阳市房产管理中心行政职权运行流程图 行政许可类 1. 商品房预售许可流程图 物业服务企业三级资质审批流程图 二、行政处罚类 1、房产交易、市场管理类行政处罚流程图（第1-21项） 重大行政处罚 情节复杂或重大违法行为 2、产权产籍登记类行政处罚流程图（第22-25项） 　 重大行政处罚 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 情节复杂或重大违法行为 3、房产管理类行政处罚流程图（第26-53项） 　 重大行政处罚 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 情节复杂或重大违法行为 4、物业管理类行政处罚流程图（54-59项） 　 重大行政处罚 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 情节复杂或重大违法行为 四、行政征收类 1. 信阳市房屋征收工作流程图 七、行政确认类 1. 房屋所有权初始登记流程图 2.房屋所有权转移登记流程图 ∪ 3.房屋抵押权登记流程图 4.房屋预告登记流程图 5.地役权登记流程图 十一、行政服务类 1. 转让房地产开发项目备案流程图 2. 房地产开发项目手册备案流程图 3. 房地产开发企业跨省、市开发经营备案流程图 4.商品房预售合同登记备案流程图 5. 房地产经纪机构备案流程图 6.房屋租赁登记备案流程图 7. 房地产开发企业资质等级核定流程图 8. 房地产估价机构资质核定初审流程图 9. 房地产测绘流程图 10.跨省、市物业服务企业进入本市管理备案 11.物业管理委托合同备案 12. 危险房屋安全鉴定流程图 、 23 申 请 申请人提出行政许可申请 下级（平桥分局、明港分局）初审（2日内完成） 行政服务中心受理窗口接收行政许可申请材料 受 理 行政服务中心受理窗口收到房地产开发企业申报的商品房预售许可申请材料后，当场决定是否受理（1日内完成） 申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但自接收材料1日内不告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理。 申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容。 不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证 审　查 房产管理中心房管科审查（2日内完成） 申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定 房产管理科核查 行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权 有依法应当听证的事项或行政机关