设计方案评价指标与评价方法.pptxVIP

设计方案评价指标及评价方法 习 题 【案例一】 某六层单元式住宅共48户，建筑面积为4320.26m2。原设计方案为砖混结 构，内、外墙240mm砖墙，现拟定的新方案为内浇外砌结构，墙体采用C20混 凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，外墙仍为240mm砖墙， 其他部位的做法、选材及建筑标准及原方案相同。两方案各项指标见表所示。 设计方案 建筑面积/m2 使用面积/m2 概算总额/元 砖混结构 4320.26 3.67.38 4589476 现浇混凝土结构 4320.26 3240.20 4865131 问题：1.请计算两方案如下技术经济指标：（1）两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米差价多少？（2）新方案每户增加使用面积多少平方米？多投入多少元？ 2.若作为商品房，按使用面积单方售价4678.69元出售，两方案的总售价相差多少？ 3. 若作为商品房，按建筑面积单方售价3600元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？ 【案例二】 某建设项目拟引进国外设备，现有三个方案可供选择： A方案：引进设备A离岸价格（FOB）为220万美元（1：6.4），重量520t，国际运费标准为400美元/t，海上运输保险费率为0.25％，银行财务费率为0.6％，外贸手续费率为1.5％，关税税率为21％，增值税税率为17％。国内车辆运杂费率为2.5％，国内其他费用为398.582万元人民币。年生产费用1250万元，技术水平、质量水平一般，经济寿命12年，人员培训费用较低。 B方案：引进设备B总费用为4200万元人民币，年生产费用为900万元，技术水平先进，质量水平高，经济寿命15年，人员培训费用高。 C方案：引进设备C总费用2800万元人民币，年生产费用为1200万元，技术水平较先进，质量水平较高，经济寿命10年，人员培训费用一般。 在项目综合评价时，经过调研同类项目投资额为3100万元人民币，年生产费用通常水平为1200万元，基准收益率为12％。经过专家分析及同类项目比较，确定的评分标准为：1）投资额等于同类项目投资时为80分、低于为90分、高于为70分；2）年生产费用等于同类项目的为70分、低于为90分、高于为60分；3）质量水平一般者为60分、较高者为70分、高者为80分；4）技术水平一般为70分、较高为80分、先进为90分；5）经济寿命≥15年得90分、否则得70分；6）人员培训费用：高者得60分、一般得70分、较低得80分。 评价指标 指标权重 各方案评分 A B C 投资额 年生产费用 质量水平 技术水平 经济寿命 人员培训费用 各方案综合评分表 n 10 12 14 15 16 18 （A/P,12％,n） 系数表 0.1770 0.1614 0.1509 0.1468 0.1434 0.1379 【案例三】 背景材料： 某机械化施工公司承包了某工程的土方施工任务，土方工程量为10000m3，平均运距为8km，计划工期为10d。每天一班制施工。该公司现有WY50、WY75、WY100液压挖掘机2台及5t、8t、10t自卸汽车各10台，其主要参数见表2-6和表2-7。 型号 WY50 WY75 WY100 载重能力 5t 8t 10t 斗容量/m3 0.50 0.75 1.00 运距8km时台班产量（m3/台班） 32 51 81 台班产量（m3/台班） 480 558 690 台班单价(元/台班) 413 505 978 台班单价（元/台班） 618 689 915 挖掘机主要参数 表2-6 自卸汽车主要参数 表2-7 问题：1.若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种，且数量没有限制，如何组合最经济？相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少？ 2.根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车？ 3.根据上述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量，该土方工程可在几天内完成？相应的每立方米土方的挖运直接费为多少？