成交量持续放大.PDFVIP

究 研 业 行 房地产 - 房地产开发 成交量持续放大 Real estate – real estate —商品房成交周报第13期（03.22-03.28） 场 development 市 股 A 2010 年 4 月 1 日 评级： 强于大市 国 行业相对沪深 300 表现 中 主要城市商品房成交量普遍上涨。本周本周监测的 35 个城市中， 84% 29 个城市成交面积环比上涨，其中杭州涨幅最大，环比上涨 70% 56% 42% 216.59% ，贵阳的环比涨幅亦超过 100%；在环比下跌的 6 个城市 28% 14% 0% 中，跌幅最大的是海口，环比下跌37.15%。 -14% 2009/4 2009/7 2009/10 2010/1 房地产开发 沪深300 一线城市成交量明显放大。深圳环比上涨 48.89%，北京环比上涨 表现 1m 3m 12m 40.42%，上海上涨 11.37% ，广州环比小幅回落。 房地产开发 4.13 -2.37 35.19 沪深300 1.95 -6.43 33.41 二线城市本周成交量普遍回升。我们跟踪的 6 个二线城市本周成 代码 名称 6m% YTD 评级 000002 万科 A -8.83 16.11 买入 交量全部上涨，其中杭州环比大幅上涨 216.59% ，天津环比上涨 600383 金地集团 9.79 75.02 买入 50.12% ，涨幅最小的成都小幅上涨0.03% 000024 招商地产 -3.28 13.34 买入 600223 鲁商置业 20.74 82.06 买入 000718 苏宁环球 13.16 74.07 买入 成交价格环比上涨。以 3 个一线城市（北京、上海、深圳）为基 002244 滨江集团 2.32 32.89 增持 600376 首开股份 5.18 54.83 增持 础编制的一线城市商品房价格指数本周环比上涨 1.07%。以6个主 600266 北京城建 10.78 37.11 增持 要二线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价 000656 ST 东源 11.95 179.03 增持 000926 福星股份 52.09 67.07 增持 格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨 9.80%。 本周土地市场成交下滑。本周监测的 20 个重点城市共推出土地 相关报告 《商品房成交周报第11 期——本周交量量继续 60 宗，环比下降 21% ，推出土地面积 225 万平方米，环比下降 回升》，2010.03 34%；成交土地 28 宗，环比下降 76% ，成交土地面积226 万平方 《商品房成交周报第12 期——一线城市成交量 米，环比下降 74%。 明显放大》，2010.03 金融地产小组