住房信贷政策应该爱憎分明.PDFVIP

住房信贷政策应该“爱憎分明” 交通银行首席经济学家 连平 前不久召开的中央经济工作会议给房地产行业比较明 确的任务是去库存，同时要求抑制房地产泡沫。众所周知， 2016 年以来一二线城市房价上涨过快，局部房价存在泡沫似 乎已成共识。有人认为抑制泡沫就必须去杠杆。从整体上看， 中国目前的房地产杠杆到底是高还是低，需要认真剖析。所 谓杠杆实际上揭示的是经济主体的净债务状况，净债务过高 的杠杆就高。通常讨论这个问题所针对的主要不是行业，而 是经济主体。按照大类来划分，一类是政府部门，二类是企 业部门，三类是居民