学产房地租赁契约书.PDFVIP

附件六 學 產 房 地 租 賃 契 約 書 租約編號： 教 育 部 （以下簡稱甲方） 立契約書人 （以下簡稱乙方） 茲為乙方向甲方承租甲方經管學產房地，經甲乙雙方同意特訂立下列條款共同 遵守，爰同意依誠信原則簽訂本租賃契約： 一、 租賃標的 (一)標示:台北市信義區 土 段 小段 地號 租用面積 (平方公尺) 備註 地 分配使用停車位 建 建號 門牌 租用面積 (平方公尺) 編號為: ，應以 甲方分配為準。 物 (二)租賃標的內容以地政事務所核發之謄本內容為準，乙方絕無異議。若有施測 面積不足登記面積者，乙方不得請求交 付不足之面積或請求減少租金。 (三)租賃標的交付以現況點交，甲方依現況將標的物全部點交予乙方使用，點交 後租賃標的若有第三人占用或侵害權益 之情形，應由乙方自行排除。 (四)租賃標的點交後由乙方管理及維護並負責其公共安全意外等責任。乙方應負 責維護租賃標的於良好之狀況，若有損壞或故障時，乙方應即為必要之修復， 並應通知甲方，其有關費用均由乙方負擔。 二、 租賃契約期限 年 月 日起至民國 年 月 日，共 年。(自 （一）本契約之租期自民國 租期始日起 個月為免租期) （二）本契約租期期滿前，甲方應重新辦理公開標租，開標結果如非乙方得標，甲 方應通知乙方於接獲通知之日起 10 日內，以書面表示是否願以決標之同一 條件優先承租，並應同時繳納該標案等額之押標 金，並於接獲通知之日起30 日內繳清全額履約保證金及完成簽約公證事宜 。乙方如未依通知於期限內完 成上述程序，視為放棄其優先承租權。 （三）租期屆滿時，租賃關係即行消滅，乙方應返還租賃物並停止使用，不得主張 民法第 451 條之規定。 三、 租金及繳納方式 (一)乙方應支付甲方之月租金為新台幣__________________元整。本租賃標的之 租金採預付方式，3 個月為一期，應以每期第 1 個月 1 日為租金繳納截止日。 (繳租第1 年最後1 期租金計算至當年 12 月 31 日)。 (二)乙方租金得由下列方式擇一繳納： 1 1.匯款方式繳納：於繳納期限前匯款至甲方指定金融機構，並將匯款憑證傳真 至教育部中部辦公室（04 2.國內之各金融行庫為發票人之即期支票方式繳納：於繳納期限前親送或掛號 寄達教育部中部辦公室（台中縣霧峰鄉中正路 738-4 號學產管理科） 。票據 應以「學產基金」為受款人。 (三)甲方於收受租金後，應函復正式收據予乙方。 (四)乙方逾期未繳納足額租金時應依下列各款加收違約金，並仍應給付積欠甲方 之租金全部： 1.逾期繳納未滿 1個月者，照欠額加收百分之2。 2.逾期繳納在 1個月以上未滿 2 個月者，照欠額加收百分之 4。 3.逾期繳納在 2個月以上未滿 3 個月者，照欠額加收百分之 8。 4.逾期繳納在 3個月以上者，照欠額加收百分之 10。 (五)乙方未收到甲方租金繳納通知書者 ，應於繳納期限截止日前自動洽甲方補單 繳納，如逾期未繳納租金，不得以此為 抗辯，甲方仍得依前項規定計收違約