绿地长沙施工图设计指导守则.doc

长沙绿地施工图设计指导书 长沙绿地设计管理部 编制 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 第一章 总则 ……………………………………………………………… 2 第二章 建筑专业 ………………………………………………………… 3 第三章 结构专业 …………………………………………………………16 第四章 电气专业 …………………………………………………………28 第五章 给排水专业 ………………………………………………………39 第六章 煤气及通风专业 …………………………………………………47 第七章 设备专业的其它要求 ……………………………………………49 第八章 道路 ………………………………………………………………49 第九章 环保 ………………………………………………………………49 第十章 根据地形所做的特殊要求 ………………………………………50 第一章 总则 一、 目的 本指导书是长沙绿地住宅项目施工图设计的指导手册，目的是要在国家相应规范及标准的基础之上，结合长沙绿地地产住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。 二、 适用范围 本指导书主要适用于绿地在长沙地区的住宅工程。 三、 内容说明 1. 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。 2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。 3.本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，技术组将以年度为周期进行完善与修订。 4.本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行。 5.本指导书可配合《绿地施工图标准设计图集》（SZVK-VC0702）配套使用。 6.本指导书长沙绿地施工图指导书2008年5月第三版基础上修订。 四、 解释权 本指导书的解释权属长沙市绿地房地产有限公司设计管理部。  第二章 建筑专业 一、 建筑设计总说明 （一） 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。（人防说明随人防设计单独出图） （二） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。 （三） 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。 （四） 总说明参考图样见附页。 （五） 建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》、《长沙绿地建筑防水防裂体系》。 二、 总图 （一） 应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。 （二） 垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响。当小区内有地势高差条件时，可首先考虑将垃圾站设置在地下或半地下室内。 （三） 应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。 （四） 地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均1.3M，需种植高大乔木时局部需1.5M厚。 （五） 注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载。 （六） 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。一般排烟口底边需高于地面2M以上，若不能满足则需采取措施防止人靠近。当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果。 三、 住宅设计统一技术要求 （一） 门窗及玻璃幕墙 1. 住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门） 2. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50。 3. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 4. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门。 5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000。 6. 凸窗窗台高一般取450，凸窗台板外缘凸出外墙面500。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１