联发君悦运河开盘简报.pptxVIP

扬州联发君悦运河项目开盘简报 易居中国扬州分公司 2012.8.26 联发君悦运河项目总占地为19.9公顷，总建筑面积为38万平米，由双拼、联排别墅，多层洋房，小高层，高层组成。项目南临五台山路，西对新建的江都路北段。在项目的北端沿古运河段，是幽静秀美的沿河风光带。 项目物业类型丰富，社区配套极为完善，有社区商业街、超市、社区商业街、社区会所、社区物业服务中心、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。 　 开发商：联发集团扬州房地产开发有限公司 物业公司：厦门联发（集团）物业服务有限公司 营销策划：新景祥 项目介绍 联发·君悦运河一期一批次在8月25日开盘，首批推出的高层产品（3#，6#，以及5#东边单元，）共计170套房源，户型面积区间在89平米的两房、122-133平米的三房为主要户型，后期还有双拼、联排和花园洋房，产品类型丰富，全方位满足客户的需求。 项目规划分析 项目位于扬州项目南临五台山路，西对新建的江都路北段；周边配套距离项目较远；在配套方面无优势，需要后期开发； 在项目的北端沿古运河段，是幽静秀美的沿河风光带； 城北大润发 莱茵百吧街 阳光水岸商业街 五台山医院 项目配套分析 户型 面积段 套数 面积段配比 二房二厅一卫 86-91 99 58.24% 176 1 0.59% 三房二厅二卫 120 36 21.18% 133 34 20.00% 分析： 从上表中可以看出，此次联发·君悦运河推出的一期一批次产品，主要以二房二厅一卫户型为主，占整个推售量的58.24%。 项目户型配比 本次推出房源为17层高层房源，户型为经典的88平方米精致二房和120、134平方米舒适三房，全明设计，南北通透，户户赠送飘窗，并且全部带有南边观景阳台和北边的生活阳台。 88-134平米的面积段为主力面积段对于扬州客户接受度较高。 88 ㎡2房2厅1卫 124 ㎡3房2厅2卫 134 ㎡3房2厅2卫 项目户型分析 开盘情况 开盘时间 8月25日 开盘方式 8月19日内部认购，8月25日举办开盘仪式 开盘情况 一期一批次推3栋高层共170套房源，现场到访客户60组左右，截止8月25日18时，销售70套左右（包含提前认购房源）。 优惠措施 护照盖章活动合计优惠12000元； 交纳2万意向金，开盘可抵3万； 一次性付款优惠80元/㎡，贷款优惠50元/㎡ 实收均价 9616元/㎡ 项目开盘情况 价格表 3#楼价格 房号 面积 单价 总价 房号 面积 单价 总价 房号 面积 单价 总价 1701 89.43 10222 914153 1702 93.63 9780 915701 1703 86.23 10156 875752 1601 89.43 10245 916210 1602 93.63 9803 917855 1603 86.23 10179 877735 1501 89.43 10236 915405 1502 93.63 9794 917012 1503 86.23 10170 876959 1401 89.43 10222 914153 1402 91.49 9780 894772 1403 86.23 10156 875752 1301 86.27 10222 881852 1302 91.49 9780 894772 1303 86.23 10156 875752 1201 89.43 10203 912454 1202 91.49 9761 893034 1203 86.23 10137 874114 1101 89.43 10175 909950 1102 91.49 9733 890472 1103 86.23 10109 871699 1001 89.43 10147 907446 1002 91.49 9705 887910 1003 86.23 10081 869285 901 89.43 10109 904048 902 91.49 9667 884434 903 86.23 10043 866008 801 89.43 10071 900650 802 91.49 9630 881049 803 86.23 10006 862817 701 86.27 10024 864770 702 91.49 9583 876749 703