突围“金九银十”——突围“金九银十”：拼跌OR拼实力？—楼市冷风劲吹，“金九银十”藏变数.pdfVIP

秋季来临，天气渐凉。 无惧秋凉 ，开发商已铆足了劲，准备了充足的货量冲刺 “金九银十”。 但从今年 “金九”前半月整体来看，成绩单并不理想。以广州为例 ， 全市上半月成交 1792套，与去年同期3060套相 比下跌四成；成交均价 14679元 ／平，虽然同比有 12．5％的涨幅，但环比8月下半月则微跌O．4％。 和广州相似，北京、上海、深圳的楼市在 “金九银十”的前半月，住 宅网签量无论是环比还是同比亦出现不同程度的回落。 近期，尽管许多地产商加大营销力度期待以价换量 ，但购房者观望心 态浓厚，楼市成交很难再现火热预期。 但不可否认，一线城市潜在的购房需求仍很大 ，因此，开发商如何突围 成了这个旺季的关键词。是 “拼跌”OR “拼实力”?业内人士表示 ，一些 品牌大开发商正在考虑放弃以价换量策略，采用深挖客户源 ，破解首付难 题等办法，另辟蹊径 ，成功突围。 胸 量“九银十，， 突围 “金九银十I拼跌 OR拼实 — — 楼市冷风劲吹， “金九银十”藏变数 文一本刊记者 蔡静霞 少入 金‘九银十 ’，楼市}¨现一些微妙变化 ，既有大幅下调房价，以价换 的 也有 J二涨房价试探市场接受度的，更有推}II金融产品，为置业者降低首付门槛 在信贷趋紧、市场预