级建造师建设工程经济第部分.pdfVIP

同济大学 徐蓉 （xurong@tongji.edu.cn ） 第一部分 工程经济 1 同济大学 徐蓉 （xurong@tongji.edu.cn ） 1.工程经济（1000P1） 综述：工程经济涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法，是工程与经济的交叉学科， 具体研究工程技术的经济效果。通过工程经济课程的学习和考试，有助于建造师增强经济观 念，明确经济目标，用工程经济的观念分析技术问题、比选技术方案。按照大纲要求，全国 一级建造师工程经济考试的内容包括： 1.1 资金时间价值的计算及应用 1.2 技术方案经济效果评价 1.3 技术方案不确定性分析 1.4 技术方案现金流量表的编制 1.5 设备更新分析 1.6 设备租赁与购买方案的比选分析 1.7 价值工程在工程建设中的应用 1.8 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 本章的特点是知识内容比较多，理论性较强，很多名词对考生比较陌生，需要理解分析； 考试计算题要求多；时间紧。所以要求对整章内容给予高度重视。本章的重点难点主要在： 资金时间价值的计算及应用；技术方案经济效果评价。每章都涉及到一些需要计算的内容， 需要对公式的含义理解并会应用。各章知识点分析如下。 1.1 资金时间价值的计算及应用（1010P1 ） 1.1.1 利息的计算（1011P1） 1.1.1.1 资金时间价值 工程经济分析时，不仅要考虑资金发生的大小，也要考虑资金发生的时间；资金 是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的 概念 推移而增值； 其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时 间周转使用的结果 资金使用的时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长， 则资金时间价值越大； 影响 资金数量的大小：在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金时间价值越大； 因素 资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的 负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小； 资金周转速度：资金周转越快，在一定的时间内等值量资金的时间价值越大 小结 任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值 2 同济大学 徐蓉 （xurong@tongji.edu.cn ） 1.1.1.2 利息与利率 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分； 资金的一种机会成本； 利息概念 占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿； 利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度 概 在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示； 念 利率是衡量资金时间价值的相对尺度 首先取决于社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限； 决 金融市场上借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降；供不应求，利率上 利率 定 升； 因 风险情况：风险越大，利率越高； 素 通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值； 借出资本的期限长短：期限越长，利率越高 是以信用方式动员和筹集资金的动力，特点是自愿性，而自愿性的动力在于 利息和利率 利息和利率； 工程经济活 利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； 动中的作用 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； 利息和利率是金融企业经济发展的重要条件 1.1.1.3 利息的计算 利不生利：在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周 单利 概念 期中所累积增加的利息