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东莞华中科技大学制造工程研究院物业管理项目 招 标 文 件 采购编号： 0722-1170-FE714GZB 招标单位：东莞华中科技大学制造工程研究院 招标代理机构： 中国远东国际招标公司 2011年9月 中国.东莞 目 录 第一篇 招标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 投标资料表 第四篇 合同条款格式 第五篇 相关保函格式 第六篇 用户需求书 第七篇 投标文件格式 附件一： 评标工作大纲 第一篇 招标邀请书 中国远东国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞华中科技大学制造工程研究院（以下简称“采购人”）的委托，为东莞华中科技大学制造工程研究院物业管理项目(采购编号：0722-1170-FE714GZB)采购所需的物业管理服务。本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投标。 招标范围： 东莞华中科技大学制造工程研究院物业管理服务；物业管理服务期限为一年。 注:详见第六篇用户需求书。 合格投标人指： 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格； 具有省级以上（含省级）建设行政主管部门核发的物业服务（管理）企业三级以上（含三级）资质证书； 非广东省内注册的投标人在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构； 不接受联合体投标。 招标文件于2011年9月7日至2011年9月26日，每日上午9:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退。洽购招标文件时需提供营业执照、税务登记证、组织代码证、物业管理资质证书复印件，并提供原件核对，法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件，自带U盘拷贝招标文件电子文档，不提供原件或原件与复印件不符时，招标代理机构不售卖招标文件。 购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。 投标人投标时须附有投标保证金￥6,000.00元。投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款”要求提交。 投标文件于2011年9月27日下午2:00 ～2:30 时间段内递交到开标地点。招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。电报、传真形式的投标概不接受。投标人应凭以下资料递交投标文件：法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件。 兹定于2011年9月27日下午2:30（北京时间）在下述地址公开开标。 开标地点：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1205室会议室。 9、洽购招标文件： 地址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1202室 电话：07690 07698123 传真：0769邮箱：zgydgb@ 联系人：赵小姐 钟先生 10、有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构查询： 中国远东国际招标公司驻东莞办事处 地 址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1202室 联 系 人: 钟先生 电 话： (0769)8123 传 真： (0769) 第二篇 投标人须知 目 录 一、 总则 1 资金来源 2 合格的投标人 3 纪律与保密事项 4 其它说明 二、 招标文件 5 招标文件的构成 6 招标文件的澄清 7 招标文件的修改 三、 投标文件的编制 8 投标使用的文字及度量衡单位 9 投标文件的组成 10 投标函 11 投标报价 12 投标报价货币 13 投标人的合格性和资格的声明文件 14 货物的合格性并符合招标文件规定的声明文件 15 投标保证金 16 投标有效期 17 投标文件的式样和签署 四、 投标文件的递交 18 投标文件的密封和标记 19 递交投标文件的截止日期 20 迟交的投标文件 21 投标文件的修改和撤回 五、 开标与评标 22 开标 23 评标过程的保密性 24 评标委员会 25 对投标文件的初审 26 对投标文件的澄清 27 对投标文件的评价和比较 28 评标原则及方法 六、 授予合同 29 授予合同的准则 30 资格后审 31 采购人在授予合同时变更采购服务数量的权利 32 评标委员会和采购人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利 33 中标通知 34 签署合同 35 履约保证金 36 中标服务费 投标人须知 一、 总则 1 资金来源：财政资金。 2 合格的