工程资料管理标准().docVIP

绿城房产集团工程资料管理标准  一、总则 ㈠目的 （试行稿）  为进一步完善绿城房产集团所建项目工程资料管理标准，使工程 文件资料管理做到规范化、制度化，根据国家、地方建设工程文件归 档整理规范和标准，结合绿城房产集团项目的具体实施情况，特编制 《绿城房产集团工程资料管理标准（试行稿）》。 ㈡适用范围 本标准适用于公司所有开发项目。 ㈢修订和解释 本标准由集团公司总工程师办公室负责解释和修订，自 2007 年3 月 28 日起实施。 二、归档文件范围： 建设工程文件是指从立项开始到竣工验收工程建设全过程中所 有相关的文件、技术资料、质量记录。具体范围如下： ㈠ 前期文件资料： 1.计划、立项报告及批复文件； 2.可行性研究报告及项目、环境评估、投资许可证； 3．规划、环保、消防、人防、交通、园林、市政、卫生、白蚁、 防雷、管综等部门审查意见及批复文件； 4.建筑定位勘设红线图、征地（用地呈报、用地许可证、用地批 准书等过程文件）、划拨出让建设用地文件、拆迁安置文件（意见、 协议、方案等）； 5.建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表； 6.规划选址意见书、工程规划许可证及附图附件、建设用地规划 许可证及附图附件、土地使用证； 7.宗（征）地测量、灰线报验材料（含定位、±0.00 检测）； 8.施工许可证； 9.地名使用批准书； 10.规划会审纪要、初步会审纪要； 11.人防工程质监手续、建筑工程质监手续、建筑工程安监手续； 12.涉外销售审批； 13.预售许可证； 14.施工图审查文件及审批意见。 ㈡土建技术档案资料： 1.开工报告、竣工报告； 2.施工现场质量管理检查记录； 3.施工组织设计； 4.图纸会审记录； 5.技术交底记录； 6.设计及工程洽商记录； 7.地质勘察报告； 8.定位测量记录； 9.地基与基础处理记录； 10.沉降观测记录； 11.混凝土浇捣令； 12.技术复核记录； 13.工程质量事故调查处理记录； 14.施工日志、新材料新工艺施工记录； 15.混凝土施工日记； 16.招投标文件，建设工程施工、监理、勘察、设计等合同、补 充协议； 17.工程质量保修书； 18.工程预（结）算书； 19.地基验槽记录； 20.工程隐蔽验收记录； 21.地基基础、主体结构检验及抽样检测资料、中间结构验收记 录； 22.土壤试验、打（试）桩记录； 23.地下室防水效果检查记录； 24.建筑物垂直度、标高、全高测量记录； 25.屋面淋水试验记录。 ㈢工程质量保证资料的收集和整理，应包括原材料、构配件、器 具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映了 施工全过程中质量的保证和控制情况，应盖章确认。应归档的各专业 工程质量保证资料包括以下内容： 1.土建工程： ⑴钢材出厂合格证、试验报告； ⑵焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证； ⑶水泥出厂合格证及试验报告； ⑷砖出厂合格证及试验报告； ⑸砂、石合格证或试验报告； ⑹防水材料合格证及试验报告； ⑺预制构件、预拌混凝土合格证； ⑻装饰材料合格证、进场检试验记录； ⑼混凝土试块（抗压、抗渗）试验报告； ⑽砂浆试块试验报告； ⑾桩基测试报告； ⑿门窗三性试验检测报告； ⒀外墙干挂材料施工检测报告、抗拔试验报告； ⒁防水工程抗渗试验记录。 2.建筑给排水及采暖工程： ⑴材料、设备出厂合格证； ⑵管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录； ⑶系统清洗记录； ⑷排水管灌水、通水、通球试验记录； ⑸卫生洁具盛水试验记录； ⑹锅炉、烘炉等设备试运转记录等； ⑺暖气管道、散热器压力试验； ⑻卫生器具满水试验记录； ⑼设备基础验收记录； ⑽隐蔽工程验收记录。 3.建筑电气工程： ⑴主要电气设备、材料合格证； ⑵电气设备调试记录； ⑶绝缘、接地电阻测试记录； ⑷通电、照明全负荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录； ⑸线路、插座、开关接地检查记录； ⑹隐蔽工程验收记录。 4.通风与空调工程： ⑴材料、设备出厂合格证及检试验记录； ⑵制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录； ⑶制冷设备运行调试记录； ⑷通风、空调系统调试记录； ⑸通风、空调系统试运行记录； ⑹风量、温度测试记录； ⑺洁净室洁净度测试记录； ⑻空调调试报告； ⑼制冷系统检验、试验记录； ⑽隐蔽工程验收记录。 5.电梯安装工程： ⑴电梯及附件、材料合格证； ⑵设备出厂合格证书及开箱检验记录； ⑶接地、绝缘电阻测试记录； ⑷负荷试验、安全装置检查记录； ⑸电梯运行记录； ⑹电梯安全装置检测报告； ⑺劳动、技术监督部门验收报告； ⑻空、满、超载运行记录； ⑼调整、试验报告等； ⑽隐蔽工程验收记录。 6.建筑智能化工程： ⑴材料、设备出厂合格证书技术文件及进场检（试）验报告； ⑵系统功能测定及设备调试记