A2区物业服务手册-山东大学青岛校区启动运行办公室.docVIP

乐水居A2项目 滨海之畔， 自然之美， 博览众长， 仅为属于您的书香门第…… 青岛温泉房地产开发有限公司 青岛广厦物业管理有限公司 乐水居A2项目 收楼须知1 业主收楼须知 尊敬的业主： 您好！恭贺您成为乐水居A2项目的业主及表示衷心的欢迎，并对您的乔迁之喜表示祝贺。青岛广厦物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务。为方便您收楼和今后安居，兹介绍有关收楼须知，请您认真阅读，务勿遗漏。 您来办理入住手续时请带齐以下物件： 1、《乐水居A2项目入住通知书》及其要求的全部内容； 2、身份证或有效证件（护照）原件及复印件； 3、购房合同（在银行按揭的业主，可携带复印件）； 4、公司法人委托书和经办人身份证原件及复印件（适用于以单位名义购房的产权者）； 5、已缴纳款项的收据原件； 6、应缴未缴的购房款或其它款； 7、12个月物业服务管理费、电梯费及其它费用（详见收楼须知3第四项）； 8、您（业主）及常住本小区人口1寸免冠彩色彩照片2张； 如果您委托他人来办理，还应携带： 业主的身份证或护照原件及复印件； 代理人的身份证或护照及原件及复印件； 经国家公证部门公证的业主委托书。 注意事项： 入住时开发商、物业公司分别收款。用支票付款者请您携带两张支票。 请按通知时间准时前来办理入住手续。 乐水居A2项目 收楼须知2 您办理手续时请按以下程序进行： 收楼程序 如您需要 当即装修 乐水居A2项目 收楼须知3 一、请您仔细检查应携带的有关物件是否齐全，并持《乐水居A2项目入住手续书》抵达办理现场。 二、您在发展商售楼部办理如下事项： 1、由售楼部核实客户身份或代理人代理手续。 三、请您在开发商财务部办理如下事项： 1、付清购楼余款。 2、携带已缴款的各期收据原件，交发展商财务部审核。 3、交付各项代办费用及合同约定的其它应交费用。 4、在《乐水居A2项目入住手续书》上盖章。 注：为方便入住手续，以上缴款手续可提前与开发商办理。 四、请您在青岛广厦物业管理有限公司收银组办理如下事项： 1、交费： （1）预交12个月物业服务管理费（1.4元/建筑平方米/月）； （2）预交12个月电梯费（0.4元/建筑平方米/月）； （3）装修垃圾清运费：3元/建筑平方米 2000元装修保证金 2、在《乐水居A2项目入住手续书》上盖章（青岛广厦物业管理有限公司盖章）。 五、请您在青岛广厦物业管理有限公司审核签约组办理如下事项： 1、出示购房合同及证明和盖过章的《乐水居A2项目入住手续书》，并再次确认业主身份，交业主身份证复印一份，物业公司存档。 2、填写《住户信息登记表》。 3、在《乐水居A2项目入住手续书》签字（青岛广厦物业管理有限公司盖章），领取户门钥匙。 4、由业主本人在《乐水居A2项目入住手续书》签字，并将《乐水居A2项目入住手续书（物业公司联）》交青岛广厦物业管理有限公司保存。 5、在由签约组介绍办理入住的有关事项。 六、请您在收楼引导组办理如下事项； 1、收楼引导组领取《入住收楼记录》。 2、在收楼引导员引导下收楼、验房、查抄水、电表、煤气表底数。 3、您收楼时，请认真检查室内设备、土建是否有缺少、损坏、厨、卫防水，暖气等质量问题。若发现房屋质量问题，请在《入住收楼记录》上逐项写明，青岛广厦物业管理有限公司将协助业主督促承建商尽快维修处理。 4、若需要将门钥匙委托给青岛广厦物业管理有限公司保存，请阁下在《入住收楼记录》上注明及填写《钥匙托管承诺书》。 请按上述程序收楼，如有不详之处，请到相关组台问询。如不能在《入住通知书》告知的入住时间内办理入住手续的，另择他日办理入伙手续时，请及时与发展商联系办理。涉及物业管理公司的有关事宜，请到青岛广厦物业管理有限公司乐水居A2项目服务中心办理。 联系电话： 祝 收楼顺利 安居幸福 青岛温泉房地产开发有限公司 青岛广厦物业管理有限公司 乐水居A2项目 物业公司联 业主入住手续书 公司/女士/先生： 您认购的乐水居A2项目 号楼 单元 户（面积： ㎡），现已具备入住条件，请您读收楼须知，按如下顺序办理入住签约手续： 1、青岛温泉房地产开发有限公司 2、青岛广厦物业管理有限公司 售楼部