牛工预算讲解Microsoft PowerPoint 2007 幻灯片.pptxVIP

关于投标、预结算经验讲解;5、在套价时注意：①第一章土方中的平整场地，综合单价要低一点。②由很多图纸或清单中，有楼地面铺砖、内外墙面贴瓷砖，但没有瓷砖的规格大小。此种情况下，地砖、内墙砖、外墙砖单价不要报的高。③大理石、花岗岩楼地面、楼梯、外墙花岗岩，如没有给暂定价，所报的其材料价格按最低价报价。 6、掌握大型材料的市场价是很有必要的。 7、常见的市场单方造价要多掌握一些，对报价要好一点。比如挖土和外运每方多少钱、砼桩每米多少钱、玻璃幕墙、断桥铝合金等每平米价格。;二、部分项目手工算量经验 1、有标准图的平常应进行积累数据，如常用的各种型号砼化粪池、水池、检查井、拖布池、盥洗池、卫生间隔断板等以备后用。 2、利用“三线一面”统筹法计算量，一个数字多次使用法。 3、经常备一些体积、面积、重量计算公式或手册等。 ; 三、项目成本管控方面 1、工程中标后详细编制施工图分层分阶段预算（施工预算），进行材料分析，为项目部提供准确的规格数量，使项目部在施工中对材料使用有所控制。 2、施工预算所分析的工日，可以帮助项目部在形象进度计划编制时有所参考，决定计划的工期。 3、各种材料价格，在材料购买时要与投标价格和信息价对比进行采购，发现采购的材料价格比投标价（或指导信息价）高的材料，要进行逐一登记与建设单位协商签订价格，或改变工程做法、材料替换来实现项目不亏的目的。 4、任务单结算要重视：①一个是人工费的控制；②另一方面通过任务单结算也能反应施工图预算量是否计算准确；③也能反映出图纸有没有变更、签证没有办理等情况。;四、竣工结算编制方面： 俗话说得好，巧妇难为无米之炊，要想有一个好的结算，刚靠施工图纸是不可能编制出好的竣工结算来。要靠许多变更、签证资料来完成。下面是本人多年来编制和遇到的变更签证实例，供大家参考：;1、合同方面：对合同中甲方责任条款要逐一查看 （1）甲方提供的施工蓝图是否够份数，如不够我们复印的图纸费用要与甲方办理签证。 （2）施工前甲方负责完成的“三通一平”工作是否按要求完成，如我方完成，要画草图，办理签证工作。 （3）要做到工程款支付登记工作，便于工期顺延和利息的计算。 （4）如有甲供材料其卸车费、采管费。甲方分包工程的配合费要办理签证。 （5）甲方监理使用的水电费等，也应办理签证手续。 （6）需甲方、监理负责的工作，由我方来完成的工作费用的签证。 （7）二次图纸设计费等。 （8）停水停电签证。 （9）由甲方所需办理的证件没有办，如施工许可证没有，罚款，应与甲方办理签证手续。;2、施工组织设计或专项施工方案： （1）挖土施工方案：必须体现有几台履带挖掘机、自卸汽车、运土几公里或有几台履带式反铲挖掘机挖土、自卸汽车运到现场指定地点，并用装载机堆土成方，绿网覆盖。 （2）回填灰土（或砂石）必须写沿基坑满填、碾压，几吨压路机（几台）碾压。 （3）脚手架必须按施工过程中各部位所需搭设的脚手架详细编写，并写出现浇板预埋钢筋环规格多少、间距。 （4）有特殊施工的高支模架体更应详细编制专项施工方案、专家论证，征得定额站测算补充定额。 （5）模板施工方案中：也不要忘记构造柱、过梁、圈梁、基础梁模板也采用多层板、木龙骨支撑以及后浇带模板的做法，有抗渗要求的对拉螺栓片尺寸和间距布置。 ;（6）塔吊、电梯施工方案以及进出场情况的编制。 （7）钢筋施工方案：要体现钢筋接头是什么接头以及钢筋连接搭接方式，如基础三级钢22通长钢筋50m长，梁上下纵筋为直螺纹接头，但腰筋是搭接连接的，还有梁的施工架立钢筋和加固钢筋等。 （8）在图纸会审中，尽量洽商写出二次结构采用植筋法施工。 （9）砌加气块墙体施工方案：构造柱马牙槎要画大样图。 （10）室内抹灰方案中：要体现不同材料交接处挂贴钢丝网布（或耐碱网格布）宽度，包括线管开槽处铺贴。 （11）室外墙面干挂花岗岩、贴面砖方案：要体现使用什么脚手架。;3、现场签证、现场变更、洽商记录 （1）中标进场后要有施工总平面布置图和详细的工程做法。如因甲方原因需要变动搬迁临建，可以办理现场签证。 （2）进场后三通一平。甲方是否满足施工要求，如不满足需我方来完成，我方要画三通一平图纸以及工程做法，办理签证手续，包括现场整体排洪排水图。 （3）平整场地要办理签证确认手续。 （4）现场网格标高图要与甲方办理签证确认手续以便挖土、回填土使用。 （5）挖土方工程最好要与甲方监理办理签证，强调有几台履带反铲挖掘机进场，自卸汽车运输几公里，放坡系数，工作面多少，深度等内容。要有基坑开挖尺寸图，断面图、坡道图。 ;（6）钎探为梅花钎探、人工锤击、探孔用毛沙回填，在验槽记录中体现。 （7）回填土采用什么机械回填碾压，如有换填灰土、毛沙等，办理沿基坑满填夯实。如需做地基承载实验时，还应办理承载实验费用签证手续。 （8）大型机械进出场签证。 （