房地产测绘特征分析及GPS技术应用研究.pdfVIP

第 33卷第 9期 企 业 技 术 开 发 2O14年3月 Vol33 No．9 TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT O_F ENTERPRISE M锄 啪4 房地产测绘特征分析及 GPS技术应用研究 刘 鹏 (宜阳县房地产管理局，河南 宜阳 471600) 摘 要 ：GPS(GlobalPositioningSystem)全球定位系统具有性能好、精度高以及应用广等方面的优点。GPS已广泛 地用于大地测量、工程测量、航空摄影测量以及地形测量等领域。文章通过GPS静态测量以及GPSRTK测量技术 在性能特征、作业方法以及技术条件等方面的应用的分析 ，指 出GPS技术在房地产测绘中的应用效果要显著优于 传统测量技术。 关键词：房地产测绘；特征；GPS技术 中图分类号：P228．4 文献标识码 ：A 文章编号：1006—8937(2014)9—0163—02 GPS是全球定位系统的英文简称，是以人造卫星组网 1．3 房地产测绘工作需要专业的技术人员进行操作 为基础的一种无限电导航定位系统，主要由三个部分所组 对于房地产测绘工作而言，它是一个技术层面的工 成，即：GPS卫星星座、地面控制系统以及用户的接收器三 作，因此应该需要专业的技术人员进行操作。在实际的测 个部分。与传统测量技术相比，GPS技术具有性能佳、精度 量过程中，不能出现丝毫的差错 ，这就要求测绘技术人员 高以及应用范围广等方面的优点，其应用领域也在逐渐地 对各种测绘仪器进行熟练地掌握，精通各种测量方式，而 拓宽 ，当前已经遍及过敏经济的各个部门与行业，且逐渐 且还应对房地产相关知识进行了解。在房地产测绘的同 进入到人们的日常生活过程之中。近年来，我国测绘等部 时，专业技术人员应对每一个环节加以注意，对国家的相 门已经成功地将该技术应用于各种测量之中，如大地测 关法律、法规加以了解，当涉及到相关的法律条文以及产 量、地形测量、工程测量、航空航天摄影测量、地壳运动情 权所属等方面的问题时，应体现出较高的业务水准与职业 况监测以及各种地质勘探等领域，使得GPS技术为其很好 道德。 地服务。本文基于房地产测绘的基本特征，着重探讨了GPS 1．4 房地产测绘复测周期时间较短 技术在房地产测绘中的应用，旨在为房地产测绘提供一定 随着我国房地产业的迅速发展，房地产的变动也逐渐 的技术支持。 增大，这就需要较短的复测周期。但是 ，土地及房屋的产 权、所属可能处于变动的状态之中，房地产测绘要求与实 1 房地产测绘特征分析 际情况保持较好的一致性，因此房地产测绘应该具有非常 对于房地产测绘而言，它属于专业的测绘范畴之内， 强的及时I生，并能够进行补测与复测。 而且与工程测量存在较大的共同之处 ，然而与其他类型的 2 GPS在房地产测量中的应用 测绘还是具有 自身的一些特征。具体而言，主要包括如下 几个方面： 2．1 数据采集与方案 1．1 测绘比例尺一般较大 此次研究在某市区范围内进行，其中包括七个点位设 对于房地产测绘而言，往往关系到土地以及房屋产权 置在某高层建筑物上面，同时，在某广场还设置有两个基 等方面的法律问题，而且一般情况下涉及到民用住宅，因 准点。观测主要分为两个时段进行，一共所需时间为5h， 此应该对其进行明确地表达，将实地情况真实地反映在图 在这个过程中并未出现信号异常或者中断等不良情况。第 纸上面，因此房地产测绘的比例尺一般应大于一般工程测 一 观测时段主要是保持两个基准点接收器不发生位移，按 量的比例尺大小。房地产测绘的比例尺一般在1：1500以 照顺序对七个点位的数据信息进行采集；第二时段主要是 下，涉及到的户型以及较为精细的表现时，还有采用 1：50 将广场的基准点移至楼顶进行观