工期延误如何索赔.pdfVIP

聚焦’j 勘 工期延误如何索赔 原谅的，虽然不一定能得到经济补偿 ，但承包商有 权获准延长合同工期。对什么是可原谅延误 ，各种 工期延误索赔的实质是对各种原因导致工期延误而 合同的规定可能不尽相同。在遇到具体情况时，必 进行的一种索赔，其主要 目的是获得业主批准延长 须按照合同规定。合同中对 “可原谅延误”可能会 工期。 有判断标准。比如，规定 “承包商无法控制的、非 承包商过错或疏忽、不可预见的原因”造成的延误 文l秦浩安 是可原谅延误；也有些合同会详细列举哪些原因引 起的延误是可原谅延误。当可原谅延误造成工期延 长时，业主要给予工期补偿。 在实际工作中，根据延误是否是由于业主的过 错或违约，将可原谅延误分为可原谅可补偿的延误、 可原谅但不可补偿的延误。 不可原谅延误：这类延误是指因可以预见的条 件或在承包商控制范围内的情况，或由于承包商 自 身的问题与过错引起的延误。如果没有业主的不合 适行为，没有上述所提及的其他可原谅情况，则承 0 包商必须无条件地按照合同约定的时间实施和完成 中建南方装饰工程有限公司副总经理 工程施工任务，不仅得不到工期延长，也得不到费 高级工程师，注册一级建造师。现 用补偿，还要赔偿业主由此而发生的费用。 任广东省城市建筑学会理事、深圳市中 不可原谅延误有多种形式，例如，由于承包商 建南方装饰工程有限公司副总经理 ，曾 缺乏足够的财力、分包商行为、承包商对现场条件 任中建七局装饰公司工程科科长、交通 公司总经济师、广东公司副总经理。 的错误判断、不合理的施工组织、没有匹配的施工 机械设备和劳动力、承包商内部工人罢工，以及与 承包商有直接关系的第三方造成的问题等引起的延 误，都是不可原谅延误。 传统的索赔具有双向性，工期延误索赔是单向 的，因为一般合同中规定有延误工期罚款条款。由 工期延误索赔管理分析的程序 于承包商原因造成工期延误，业主可以直接对承包 第一步，工程进度分析。运用 cPM方法分析延 商提出误期处罚，通过扣除工程进度款或没收履约 误事件是否发生在关键线路上，以决