优秀楼盘考与察报告─万科城.pptVIP

总占地面积： 39.7 万平方米 总建筑面积： 43.7 万平方米 （其中住宅39.8万平方米，商业3万平方米， 幼儿园及其它配套9千平方米） 容 积 率：1.1 建筑覆盖率：30％ 建筑 高度： 低层、多层及中高层 建筑 类型： Townhouse、宽景 House、花园情景洋房、 透天小高层、Loft等 车 位 比：1：1 从深圳梅林关出去， 坐车到万科城约20分钟左 右。梅林关的拥堵构成瓶 颈之一，新开通的清平高 速公路能否解决这一交通 问题，有待进一步考证。 万科城西面是新天下 宿舍和华为百草园，南面 是中海日辉台，北面是未 来的学校和商业中心，东 面是山体和备用地。西、 南两面是六车道的坂雪岗 大道和贝尔路，北、东面 道路目前还没有修建。 整个用地地势东北部 高、西南部低。 坂雪岗万科城地块是深圳土地拍卖史上单个土地面积 最大的一块地，同时万科在坂田的土地占有数量相当，可 能会介入坂田旧城改造，据此猜测万科在坂田可能形成区 域垄断。 万科宣传其社区风格与设计理念 ——来自美国的南加州风格 这样的社区风格 导向的是一种松散的 生活方式——高品质 的精神生活，健康的 娱乐活动，稳定的家 庭关系，有益的户外 运动和友好的邻里关 系。