资产租赁合同-广州产权交易所.DOC

资 产 租 赁 合 同 甲方（出租方）：江门市碧源污水治理有限责任公司 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，双方就江门市碧源污水治理有限责任公司五辆生产用车和棠下污水处理厂综合楼资产租赁事宜，经双方友好协商，一致达成如下协议： 第一条 出租资产的基本情况 甲方出租的资产为五辆生产用车[车牌号码及车架号分别为：粤JB0656（LJNTGU2G7AN071088）、粤JB0655（LJNTGU2G8AN071083）、粤J31145（1FVABXBV03HL12667）、粤JEU088（LWLTFR7D3CL025486）和粤JTH633（LWLTFRUD9DL011064）]和位于江门市蓬江区棠下镇罗江莘村地段棠下污水处理厂综合楼(中控室除外，建筑面积为1898.8平方米，且含大楼用具)。 第二条 资产用途 甲方式以出租资产的现状移交给乙方使用。乙方租用本合同的出租资产是作 之用。除双方另有约定外，乙方不得单方改变出租资产的用途。 第三条 租赁期限 本出租资产租赁期限为两年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金及其他费用 1.本出租资产的租金以月计算，每月租金为人民币 元整（ ￥ 元）。 2.乙方在竞租报名时交纳的交易保证金人民币 元整（ ￥ 元）自动转为本合同履约保证金，在本合同约定期限届满或解除、终止，且乙方无拖欠款项、违约行为时，甲方于乙方结清所有费用、办清一切移交手续后10个工作日内将本金如数（即不计息）予以返还。乙方同意：若乙方违反本合同约定应当承担赔偿、补偿责任，或因乙方原因欠交水、电费等费用时，甲方可以直接从上述履约保证金中扣除相应钱款，乙方须及时补足相应的履约保证金。 3.本次交易所产生的一切交易服务费均由乙方支付给广州产权交易所。 4.在租赁期内，出租车辆所产生的燃油消耗费用、人工费用、维护、保养、税费、年审、保险等一切费用均由乙方负责。 5.在租赁期内，出租房屋所产生的水费、电费及与出租房屋有关的其他一切费用（房产税和土地使用税除外）均由乙方自理。 付款方式 本合同实行“先交租后使用”原则，乙方须在每月5日（遇节假日顺延至节假日后第一个工作日）前，按转账方式将当月的租金足额支付至甲方指定的银行账户，甲方开具租金发票给乙方。 第六条 生产用车有关维护、安全等责任的约定 1.甲方的权利和义务 （1）拥有车辆的所有权。 （2）按期、足额收取双方约定的租赁费，乙方拖欠租金逾期30日有权收回车辆并终止合同。 （3）车辆交付给乙方使用之前，涉及车辆产权所引起任何经济、法律责任由甲方负责。 （4）甲方提供的车辆在双方交接时车辆技术状况需经符合资质的汽车维修企业检修鉴定达标，并提供齐全的行驶证件。 （5）不承担租赁车辆在租赁期间内发生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款等。 （6）不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。 2.乙方的权利和义务 （1）租赁期间乙方拥有所租用车辆的使用权，同时承担经营活动中产生的经济责任和车辆使用过程发生的安全责任等相关法律责任。 （2）对向甲方提供的证件、印鉴、支票的合法性、真实性、有效性负责，如有欺诈行为，乙方必须赔偿给甲方造成的一切损失，并承担相应的法律责任。 （3）应按时足额向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠。 （4）自行加注燃油料，且必须加注与车辆使用说明牌号一致的燃油料，否则引发的损失及修理期间的租车费由乙方负担。 （5）按车辆使用说明对车辆进行日常的检查、保养，尤其对机油、刹车油、冷却液、电解液、轮胎气压的检查，对制动、转向、灯光、刮水器、喇叭性能的监控。如发现异常，应立刻与甲方联系并进行维修，若乙方因继续强行使用车辆造成的损失由乙方承担。 （6）乙方不得利用所租车辆进行违法犯罪活动，将所租车辆转租、转让、转卖、抵押。 （7）禁止私自更换、拆卸车辆的零部件、附件和设备装置及甲方所设的标志铅封等物。 3.车辆事故及丢失的赔偿 （1）保险条款以保险公司的解释为准。 （2）承租期间如出现交通事故或车辆丢失，乙方除立刻向有关部门报案外，还应在一小时内通知甲方，以便甲方前往现场协助处理，并同时提供全部相关证件，作为甲方向保险公司报案理赔的根据，如因乙方延误，超出保险公司报案期限或乙方提供的证明不够理赔条件，其所有损失（含租金）全部由乙方向甲方赔付。 （3）乙方发生交通事故或车辆丢失，其原因超出保险理赔范围的，全部损失由乙方向甲方赔付，同时租金照付。 （4）乙方在租车期间发