01 建筑沟膜程预算概述.pptVIP

第一章 建筑工程预算概述 第一章建筑工程预算概述 第一节 建设程序 一、建设程序的概念： 建设程序是指建设项目从设想、评估、决策、设计、施工、竣工验收，投产使用的整个建设过程中，完成各项工作必须遵循的有规律的先后顺序。 “买鞋”项目 在买鞋之前，我们首先要明确是否一定要购买新鞋——提出建议书； 是否有相应的经济实力，是否有时间去商场，然后提出几个备选的商场，这相当于可行性分析； 考虑一下自己希望与之搭配的服装，个人的气质特点，本次购买的预算 ——可行性分析报告，确定投资估算； 然后选择一个各方面最适合的商场及鞋子款式，这相当于设计阶段； 根据选定的方案，制定出选购活动的时间表、价格标准、交通工具安排等，这相当于进行前期的准备工作； 然后进行“买鞋” 项目，这是实施(施工）阶段，注意价格、质量、时间及风险的控制； 按计划买完鞋，——竣工验收； 第2天，穿上新鞋上班，得到同事的赞许——项目后评价。 第二节 建设工程预算的组成 建设工程预算是一个大家庭，施工图预算就是其中一个重要成员。这个家庭的基本成员包括投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算 基本建设阶段 基本建设阶段 基本建设阶段 建设工程预算各内容之间的关系： 投资估算是设计概算的控制数额； 设计概算是施工图预算的控制数额； 施工图预算反映行业的社会平均成本；施工预算反映企业的个别成本； 工程结算根据施工图预算编制； 若干个单位工程的工程结算汇总为一个建设项目 第三节 施工图预算构成要素 施工图预算主要由以下要素构成：工程量、工料机消耗量、直接费和工程费用。 工程量：是根据施工图算出的所建工程的实物数量。 工料机消耗量：人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工程量与预算定额子目消耗量相乘后汇总而成的数量。 直接费：是工程量乘以定额基价后汇总而成的 。 工程费用：包括间接费、利润和税金。 第四节 怎样计算施工图预算造价 施工图预算造价的理论费用构成: 施工图预算造价从理论上讲，由直接费、间接费、利润和税金构成 编制施工图预算的步骤 1.根据施工图和预算定额计算工程量； 2.根据工程量和预算定额分析工料机消耗量； 3.根据工程量和预算定额基价（或用工料机消耗量乘以各自单价）计算直接费； 4.根据人工费和机械费之和，以及间接费率计算间接费； 5.根据人工费和机械费之和，以及利润率计算利润； 6.根据直接费、间接费、利润之和，以及税率计算税金； 7.将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。 示 例 参见课本第5~8页 * * 本章要点： ★ 建设程序 ★ 建设工程预算大家族及相互间的关系 ★ 施工图预算构成要素 第1节 提出项目建议书 可行性研究（投资估算） 竣工验收（工程结算 竣工决算） 初步设计（设计概算） 施工图设计（施工图预算） 招投标（标底、投标价） 组织施工（施工预算） 工程项目的后评价 二、基本建设程序 项目 决策 阶段 项目 设计 阶段 招 投标 阶段 工程 施工 阶段 竣工 验收 阶段 后 评价 阶段 第1节 第1节 第1节 建设阶段 经济文件 编制单位 备注 决策 阶段 项目建议书 项目建议书 主管部门 ? 可行性研究 投资估算 项目可行性研究主管部门或咨询单位 ? 设 计 阶 段 初步设计阶段（扩大初步设计） 设计概算 （修正设计概算） 设计单位 分两阶段设计和三阶段设计 ? 施工图设计阶段 施工图预算 设计单位 施工单位 招投标阶段 工程招投标 标底 招标单位 确定合同价 投标价 施工（投标）单位 施工阶段 组织施工 施工预算 施工单位 ? 竣工验收阶段 工程结算 竣工决算 施工单位 建设单位 注意区分工程结算与竣工决算 第1节 投资估算 基本建设阶段 决策阶段 编制依据 主管部门或咨询单位 编制单位 项目建议书 概算定额 可行性研究 报告 估算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 投资估算 设计概算 基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 设计概算 控制工程投资 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 施工图设计阶段 对外确定 工程造价 招投标阶段 施工图预算 施工单位 设计单位 施工图纸 编制依据 编制单位 结果