佛山市三水恒达花园第一期整合营销策略 2006年.docVIP

佛山市三水恒达花园 第一期整合营销策略 佛山中原地产代理有限公司 二零零六年四月八日 第一部分 营销环境分析 项目分析 项目简介 恒达花园座落于珠三角广佛经济圈的西部要塞三水西南组团中，位于张边路与康岗北路、恒福路交界处，紧邻西南公园和三水广场；是三水城市规划的“CLD”中央生活区所在地。 小区总占地19.8万㎡，总建达到41.5万㎡，容积率仅为2.09，建筑密度更是低至20.2%，绿化率接近50%，整个小区总户数达到2801户。 小区坐落在三水中央生活区是三水地标式大型亲水园林社区，周边生活配套齐全，交通方便，紧邻三水西南公园和云东海片区的森林公园拥有良好的自然生态环境紧，40栋新都市主义现代简约风格建筑围绕主题园林生态带而建，堪称佛山西南组团跨时代的里程碑式大型精品住宅小区。 恒达花园一期由近18万㎡20座小高层、中高层建筑组成，采用新都市主义现代简约的建筑风格。引用创新的入户花园式的生态环保户型，户型设计方正实用，多户更是南北对流，尽显以人为本的开发理念。户均车位比例近1:1，最大限度的满足业主私家车的停放需要。超过20000平米的临街商铺与现有SHOPINGMALL三水广场将满足业主全面的购物、餐饮、娱乐、运动、休闲服务的需求，带动周边区域的繁荣，提升楼盘价值；让客户尽享都市荣。小区还设一所高档次幼儿园与周边的西南第一小学、三水实验中学形成一条龙式的完善的教育体系将极