《设计精装、景观施工单位面试技术问题汇编手册》.docxVIP

建筑部分问题一：如何在方案初期就能充分考虑到面积问题？目的：该问题考查设计院是否对面积足够重视答：在方案时就需要用报规划局的计容规则与销售测绘的计算规则同时计算房型的面积。在方案、扩初、施工图都需要用两种方法验算，明确告诉甲方它们的差值，由甲方决策。问题二：项目所在地对于建筑面积及预测面积通常有哪些不同？目的：该问题考查设计院是否对当地面积计算规范熟悉答：1.阳台、封闭式阳台、挑空平台、设备平台、花池、空中花园的面积计算规则2.飘窗、通高、地面上设备用房的公摊规则、外墙保温及粉刷层计算规则3.架空层、露台、半地下室、阁楼等的面积计算规则具体以各地规范为准，能回答越准确说明该公司对于面积问题越清晰。（这需要各地设计部负责人对于当地规范非常熟悉，这也是设计负责人的基本要求）问题三：对于甲方提供的原始基地资料，乙方需要做哪些复核目的：该问题考查设计院是否有对规范红线有足够重视及经验答：1.坐标点与用地红线；电子地形图中用地面积与土地出让文件中用地面积是否一致2.原始地形（含高差）与现场基本吻合；基地周边道路与场地标高关系表达准确3.周边规划退界要求复核该地块的退界要求，包含对当地退界规范，周边土地性质，周边日照要求导致退界4.其他用地基本条件的检查（如地块内部有无特殊建筑物、树木等影响设计的要素）问题四：是否有对于“XX”风格（项目风格）建筑的规划设计经验，其典型的规划设计特征、建筑符号、立面材质以及适用范围是什么是什么？目的：该问题考查设计院对于效果把控能力答：◆Art-deco风格：最早起源于19世纪末的法国，20世纪初在美国逐步发展成熟。它结合了因工业文化所兴起的机械美学，以几何的、纯粹装饰的线条来表现。表现在建筑上，其共同的特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。规划：通常运用于高层社区，高层建筑阵列式排布，增加韵律感及标志性单体：强调立面竖向线条。原则上应中轴对称，中间高、两边低。顶部常出现局部退台、收分等处理手法。材质：注重表现材质的质感、光泽。立面以石材、真石漆为主，配合少量质感涂料。色调：以黄色、米黄色等浅色系为主装饰构件：立面竖向的建筑元素（由底通高），顶部层层迭起的竖向装饰性构件。立面细部造型设计中多采用几何形状或用折线远足进行装饰，如线脚、山花等部位适用范围：多层小高层、高层建筑◆新古典主义风格：起源于18世纪的罗马，一方面起于对巴洛克和洛可可运动的批判，另一方面则以重振古希腊、罗马的艺术为信念的仿古艺术运动。它将后工业时代个性化的美学观点与文化品位相结合，兼顾浪漫怀旧情怀以及现代人对生活的需求。规划：强调主从关系，突出轴线、讲求对称，社区规划有仪式感的几何型中心广场/绿地单体：建筑以强调立面横向线条为主，原则上也应中轴对称。提倡富于统一性及稳定性的横三段及纵三段式立面构图，注重立面比例关系。立面墙身有明显的横向连续线脚，通过线脚和材质区分出三段式立面，强调建筑体块，并在窗框、挑板等局部位置点缀部分简欧元素装饰。材质：注重建筑的厚重感。立面以石材、真石漆为主，配合少量质感涂料。色调：以黄色、米黄色等浅色系为主装饰构件：顶部半圆型穹顶，装饰性古典壁柱、拱券，古典山花、线脚以及檐口装饰适用范围：别墅类产品、多层、小高层◆托斯卡纳：源于意大利中西部托斯卡纳地区，是一种优雅的且不乏生活的立面风格：规划：规划上，托斯卡纳风格强调组团感及围合感，注重小中心花园设计。通过建筑形体围合出不同层级的庭院空间，形成丰富的空间序列单体：建筑单体强调非对称性，通过体块凹进突出、退台、高低搭配以及坡屋面的灵活点缀构成丰富的单体形态材质：立面约30%为文化石材质，其余70%以质感涂料为主，可搭配少量面砖。坡屋面材质以陶瓦为主。色调：外立面以暖黄色调为主；屋顶以深色陶瓦为主。装饰构件：包括木窗板、铁艺栏杆、花架、各种山墙花饰与构件、壁灯、窗台、铁艺花池等等.建筑符号：小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号适用范围：别墅及类别墅产品、花园洋房产品、小高层产品◆英式风格起源于英伦三岛，是一种温暖的、充满生活气息的立面风格：规划：英伦风格常用行列式排布，强调场地纵深感单体：建筑外形较为对称，强调立面水平分划，外形简洁，窗子宽大，外形上仍然保留塔楼、雉堞，体形凸凹起伏；材质：立面主体为深色面砖，基座层及体型转角处可使用部分文化石或质感涂料。坡屋面材质以沥青瓦为主。色调：深色立面（红砖）在外，斜顶在上，屋顶一般为深灰色。窗套及线脚宜为浅色装饰构件：铁艺栏杆、花架、各种山墙花饰与构件、窗台、雨落水管等等.建筑符号：坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室、深檐口、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。适用范围：别墅及类别墅产品、花园洋房产品、小高层问题五：在设计过程中，设计应有效控制成本的方法具体有哪些？目的：该问题考查设计院对成本把控能力答：方法