三产用地承包合同.docVIP

承包合同 承字第 号 甲方：南宁市XXXXXXX村 队 乙方： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上通过友好协商，并经过村民大会会议讨论同意，现就乙方承包甲方三产用地的有关事宜签订本合同，合同具体内容如下： 、承包范围 甲方愿意将位于南宁市XXXXXX区 （以规划部门核定为准），属于 队第三产业用地约 亩（具体面积以土地管理部门核定面积为准）承包给乙方，该地四至范围是东临 南临 西靠 ，北临 ，在地号为 地块内（四至范围详见南宁市XXXXXXXX区农民安置回建用地分布示意图）。《集体土地使用证》证号为南宁集用（ ）字 号，地号 。 、建设期、承包期限 1、建设期：从甲方获得该地块使用证并交付给乙方之日起计算至满贰年止。 2、承包期限： 年（即建设期届满之日起至满 年止）。 、承包金、合同保证金及其他税费的约定 1、承包期期间第一年土地承包金标准为 万元/亩。 2、承包期承包金计算时间：从建设期届满之日起计算承包金至年满 年止。 3、合同签订15个工作日内，乙方必须向甲方交纳人民币10万元合同保证金。合同期届满在乙方没有违约的情况下，甲方在15个工作日内将保证金退还乙方（不计利息）。 4、承包期该地块承包金标准： 1）、第一年承包金是人民币 万元。 2）、承包金没满两年递增一次，每次递增 X%，每次递增均以上一年承包金为基数，以此类推。 即承包期每年应缴纳承包金数额如下表所列： 序号 年度 承包金（元/年） 序号 年度 承包金（元/年） 1 第一年 16 第十六年 2 第二年 17 第十七年 3 第三年 18 第十八年 4 第四年 19 第十九年 5 第五年 20 第二十年 6 第六年 21 第二十一年 7 第七年 22 第二十二年 8 第八年 23 第二十三年 9 第九年 24 第二十四年 10 第十年 25 第二十五年 11 第十一年 26 第二十六年 12 第十二年 27 第二十七年 13 第十三年 28 第二十八年 14 第十四年 29 第二十九年 15 第十五年 30 第三十年 合同期内承包金总额（人民币）= 万元 （大写： 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整） 5、承包金每半年交纳一次，每次交纳本年度承包金的一半。每年度承包金交纳时间分别为在每年的X月X日和X月X日前交清，如遇节假日则提前到节假日前的法定工作日。 6、乙方按甲方提供的指定账户交纳承包金，甲方收到乙方承包金7个工作日内向乙方出具收款收据。 7、乙方交纳给甲方的承包金营业税费由乙方交纳。 8、合同期内，以法律规定，属甲方应交纳的税费，有甲方交纳。 、该地块基础设施配套、建设和装修 1、该地块由乙方负责三通一平（即通水、通电、通路及地块平整），由此涉及费用全部由乙方负责。若该地块交付给乙方前地面有建筑物和临时搭盖物，甲方负责拆除，拆除费用甲方自负。 2、甲方同意乙方根据乙方的经营需求，乙方可在该地块自行规划、设计、建设市场、商业项目等，建筑面积以政府规划、土地等部门批准为准，主体建筑必须以南宁市XXXXX村 坡 队名义报建。 3、该三产用地开发、建设、装修资金由乙方自筹（允许乙方与第三方合作共建）；同意乙方采取自营、合营、出租的方式运作、管理、经营本地块。 4、涉及本地块建设装修的所有规划、勘察、设计、报建、审批、备案、工程验收相关费用全部由乙方自筹。 5、以甲方名义报建项目，乙方在报建过程中以甲方名义向政府相关部门交纳的押金，工程竣工后，政府相关部门退回押金转到甲方账户，甲方应在收到押金7个工日内将此款退回给乙方。 6、乙方在办理项目规划、勘察、设计、报建、审批、备案、建设、工程验收及公共设备设施安装过程中如需要盖甲方村委公章、法定代表人签字等手续时，甲方应及时配合办理；如甲方逾期一个月不提供相关手续而延误设计、报建和项目开