乌鲁木齐物业管理优秀住宅小区检查考评标准及评分细则.docVIP

乌鲁木齐市物业管理优秀项目（住宅小区）检查考评标准及评 分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标准内容 规定分值 评分细则 分值 一 基 础 管 理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 有施工，规划，商品房预售三证符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 有委托书，责权利明确0.5，符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 旧小区按公共面积维修养护费2元/平米，有专帐、专户、专款专用，新建小区2%，缴交市房地局。建立1.0，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 在市房地局备案登记2.0，正在筹备0.5，未成