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青羊工业园物业管理设计方案 第一章 项目基本情况与建设规划建议 第一节 项目基本情况 青羊工业园位于成都市青羊区苏坡乡与文家乡范围内，占地约4000亩，是由青羊区政府与本土著名房地产开发企业――成都置信集团联合打造的集工业、高尚住宅、教育、文化、商业、现代服务业为一体的现代化综合城区。该城区囊括机关办公楼、商业写字楼、学校校区、商业区、工业区、医院、高档住宅区等各种业态，是一个典型的园林式城市新区。 第二节 项目建设规划建议 根据该项目规划占地面积约2.6平方公里，覆盖机关、学校、医院、办公楼、商业区、工业区的实际情况，我们估计，在项目竣工交付使用后，常住人口至少达到5万人以上，日均人流量可能突破10万人次以上，在密集的人流中，存在无可估量的商机，也同时存在较多的治安和消防隐患因此，我们建议： 一． 项目规划时应综合考虑以下基础配套，在保证物业功能齐备的前提下，确保物业增 值： A、 园区的办公区、学校、商业区、工业区等人流相对密集的场所分区规划相对集中的 食堂和卫生间，为园区单位、访客和业主提供方便； B、 在园区规划1－2处商务中心，配备电话、传真、网络数据交换、影印等商务设施， 为园区单位服务； C、 在园区规划 1处综合服务楼，其功能包括物业综合服务大厅、会客厅、会